Parkstraat 6-A6828 JH ArnhemBoulevardwijk

Op een mooie hoeklocatie wordt dit royaal opgezette herenhuis te koop aangeboden. In de gewilde en grotendeels gerenoveerde wijk "Spijkerkwartier" gelegen nabij het Musis Park. De ideale kans voor eigen bewoning gecombineerd met een belegging met perspectief. Tevens uitermate geschikt als belegging. Deze royale woning bestaat uit een viertal appartementen welke recentelijk via een akte van splitsing in appartementsrechten is opgedeeld. In deze woning heeft u de beschikking over een souterrain met een tuin, een benedenwoning, een bovenwoning met een balkon en een woning op de bovenste verdieping met een dakterras. Het souterrain en de benedenwoning zijn voor onbepaalde tijd verhuurd. De andere 2 woningen op de verdiepingen worden leeg en vrij van huur geleverd. Het onderhoud aan de buitenzijde behoeft de nodige aandacht, maar dit herenhuis verdient het om in de oude glorie te worden hersteld. Bent u degene die deze kans gaat benutten? Neem contact op met het makelaarskantoor en vraag naar de mogelijkheden. De indelingen van de 4 appartementen zijn als volgt: Nummer 6-3: Souterrain van 72m2 gebruiksoppervlakte voor wonen met een eigen tuin. Entree via de voorzijde en de berging naar de stadstuin. Hal, doucheruimte met het toilet, bergruimtes, dichte keuken, woonkamer en een slaapkamer. De huuropbrengst bedraagt circa € 6.000,= per jaar. Nummer 6-A: Benedenwoning van 80m2 gebruiksoppervlakte voor wonen. Hal, woonkamer en suite bestaande uit een eet- en een zitkamer met een houten vloer en 2 schouwen. Badkamer met een ligbad, een wastafel en een toilet. Vaste kast. Dichte keuken met keukenblok. Slaapkamer. Er zijn nog oorspronkelijke ornamenten in deze woning aanwezig. CV-ketel welke ook wordt gebruikt door het souterrain. Er is nog de oorspronkelijke trap aanwezig waardoor het souterrain van binnenuit verbonden kan worden met deze benedenwoning. De huuropbrengst is circa € 10.500,= per jaar. Nummer 6-1: Zeer lichte bovenwoning met een gebruiksoppervlakte voor wonen van 99m2 met een klein balkon aan de voorzijde met een mooi uitzicht. Gezamenlijke opgang met nummer 6-2 vanaf de begane grond met de meterkasten. Hal, badkamer met een ligbad, een wastafel en het toilet. Woonkamer en suite en een dichte woonkeuken met de cv-ketel. Slaapkamer met vaste kasten en een werk/slaapkamer met een schouw. Deze kamer kan op eenvoudige wijze bij de kamer en suite worden betrokken. Nummer 6-2: De bovenste woning heeft een gebruiksoppervlakte voor wonen van 62m2 en een dakterras van 11m2 met uitkijk naar het stadspark. Eigen entree vanaf de 1e verdieping naar de woonkamer met dakraam en dakkapel, een open keuken en de deur naar het dakterras. Badkamer met een ligbad, wastafel, wma en het toilet. 2 slaapkamers met dakramen.