Paulus Potterstraat 126814 KT ArnhemGulden Bodem

In een rustige straat, dichtbij groen, ligt deze prachtige hoek van 3-onder-1-kap woning uit 1935. Je vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen. Deze drie-onder-een-kapwoning staat in de geliefde woonwijk de Gulden Bodem. Met het Gravinnenbos, Park Zypendaal en het Sonsbeekpark op een steenworp afstand vind je hier volop rust en ruimte. In de buurt kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen, van eetcafé en supermarkt tot scholen en kinderopvang. En je bent ook zó in de binnenstad van Arnhem, met z’n ruime winkelaanbod en gezellige restaurants en terrassen. Indeling Begane grond: via een gemetselde stenen trap bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Door de voordeur stap je de nette hal in. Hier vind je het toilet en de gestoffeerde trap naar boven. In de hal zijn deuren die leiden naar de keuken aan de achterzijde van de woning en naar de grote woonkamer. De houten vloer, ramen met vlakverdeling en de schuifpui naar het terras en de tuin aan de achterzijde geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. De prachtige schouw met houtkachel draagt daar nog eens extra aan bij. De keuken is ook buitenom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is nog een extra ruimte die nu wordt gebruikt als kantoor maar ook prima voor andere doeleinden geschikt is. Deze ruimte heeft een eigen ingang. 1e verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer met balkon. Hier bevindt zich de zonnige studeer-/werk-/slaapkamer aan de voorkant en nog een riante slaapkamer. In de badkamer vind je een ligbad, wastafel, en toilet. Ook kun je hier je wasmachine kwijt. Deze is uiteraard ook op de zolder te plaatsen. 2e verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een mogelijkheid om nog 2 kamers te creëren. Tevens is hier ook de Cv-ketel. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis, gebouwd in 1928 - Door de hogere ligging op een talud is er veel privacy - Aanvaarding medio april - Woning dient gemoderniseerd te worden - Prachtige locatie