P.C. Hooftstraat 46824 PB ArnhemPaasberg

Op een van de mooiste plekjes op de “Paasberg” in Arnhem gelegen, charmante, instapklare en zeer goed onderhouden hoekwoning met besloten zonnige tuin met achterom, vrijstaande stenen schuur en vrij uitzicht aan de voorzijde. In de nabijheid vindt u het park Angerenstein, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en ook de belangrijkste verkeersaders zijn goed en filevrij bereikbaar. De Paasberg staat bekend om haar karakteristieke en groene jaren dertig woonomgeving en ligt gunstig nabij bossen, parken, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en de bruisende binnenstad van Arnhem alsmede Velp. Er bevinden zich twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs binnen 300 meter! Indeling: entree, tochtportaal, modern toilet met fonteintje, toegang naar de provisiekelder, ruime woonkamer met fraaie visgraat parketvloer en schuifdeuren naar de tuin. Luxe open keuken (2020) met Bora inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en afwasmachine. 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (resp. 12.5 en 14.5m²) beide met vaste kasten en dakkapellen. De masterbedroom heeft een doorloop naar een walk in closet. Luxe badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. vaste trap naar...... 2e verdieping: overloop met dakraam, berging, 3e slaapkamer met dakraam en opstelplaats voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd ; - de gehele begane is voorzien van robijn visgraat parketvloer; - tuin gelegen op het zuid-oosten; - betonnen verdiepingsvloeren; - vrij uitzicht op het nog aan te leggen stadspark; - elektra voor zonnepanelen is voorbereid; - optimaal geïsoleerd; - c.v. combiketel 2022;