Postmeesterwei 66843 ZB ArnhemElderhof

Welkom in dit heerlijke gezinshuis! - In een kindvriendelijke en rustige wijk, vrij gelegen en met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers, biedt deze keurige tussenwoning alles wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, een open keuken, modern sanitair, een zonnige tuin, een grote berging én een carport is dit een plek om direct verliefd op te worden. Het huis, gebouwd in 1977, heeft een ruim woonoppervlak van 125 m² en staat op een perceel van 148 m². De perfecte locatie - Het huis ligt op korte afstand van winkelcentrum Elderveld, met een breed aanbod van winkels en supermarkten. Ook de bushalte aan de Hollandweg, diverse basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. En wat dacht je van het nabijgelegen groen? Je wandelt zo de natuur in voor een frisse neus of een ontspannende wandeling. Het bruisende centrum van Arnhem is bovendien snel te bereiken, zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het Open Huis en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Hal en de meterkast. Open keuken welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Combi oven, - Close-in boiler. - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Tuingerichte woonkamer van 33 m² met een schouw en een inbouwhaard. Tussenhal met de trapopgang, bergruimte en een toilet met een fonteintje. Begane grond met een parket- en plavuizenvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. 2 mooie ruime slaapkamers van 12 en 21 m². Voorheen waren dit 3 slaapkamers en uiteraard zijn ze weer terug te brengen. Keurige, lichte, geheel betegelde badkamer met hoekbad, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 2 slaapkamers van 7 en 12 m². TUIN Ruime zonnige tuin met een terras, een gazon, borders en een tuinhuisje. De tuin is gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging met elektra. Carport (2024) waardoor een overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Houten tuinhuis. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 148 m². Woonoppervlakte: 124.7 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 3.9 m². Externe bergruimte: 11.6 m². Bruto inhoud woning: 414.5 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1977. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha HR Combiketel 2015. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 07-01-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 2023: 700 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 2023: 1.700 kWh (1 persoon). AANVAARDING Per direct te aanvaarden. VRAAGPRIJS € 365.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.