Verkocht

Rembrandtlaan 156814 JL ArnhemGulden Bodem

  • 160 m²
  • 194 m²
  • 4
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2024
Verkoopdatum
23 september 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heel af en toe verschijnt er een uitzonderlijke woning op de markt in een zeer gewilde woonwijk. Deze recent compleet gerenoveerde, luxe en energiezuinige jaren 30 hoekwoning met energielabel A+ is een zeldzame vondst. Uniek in zijn soort woon je in dit huis met de charme van de jaren 30 maar met het luxe wooncomfort van deze tijd, van in dubbelglas gezet glas en lood tot vloer verwarming en koeling. De woning is gelegen in de geliefde wijk Gulden Bodem, op slechts enkele minuten van het Sonsbeek Park, Arnhem centrum en andere voorzieningen. Gebouwd in 1935, biedt de woning een royale woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over een speelse, zonnige tuin rondom het huis. Bovendien is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en een handige fietsenschuur voor bijvoorbeeld een bakfiets. Indeling: Kelder: Provisieruimte en wasruimte. Begane grond: Ruime entree met prachtig gerenoveerd glas en lood accenten, modern en luxe toilet, riante woonkeuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een open verbinding naar de sfeervolle woonkamer. Deze is uitgerust met een indrukwekkende massaleemkachel en openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin. De begane grond is tevens voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling wat zorgt voor comfortabel klimaat in de zomer en winter. 1e Verdieping: Overloop, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een balkon. 2e Verdieping: Masterbedroom met grote dakramen en prachtig uitzicht, royale kastenwand en een tweede, luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, sauna, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamer heeft eveneens vloer verwarming en koeling en heeft directe toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de Guldenhart kerk. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een energielabel A+, 9 zonnepanelen en een geavanceerd balansventilatiesysteem (D 400 m³/h) met een aardwarmtewisselaar, 95% WTW-unit en een koel-/verwarmingssysteem. Dit systeem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle leefruimtes, naast de bestaande vloerverwarming/-koeling. De Hitachi warmtepomp (Yutaki S, 7,5 kW, 230 volt) beschikt over een indoor- en outdoorunit met een 300-liter tapwaterboiler en een 300-liter cv-boiler. Daarnaast is er een 78% WTW-installatie voor het douchewater. De woning is uitgerust met een massaleemkachel van 3,5 ton met een capaciteit van 20 kW en een rendement van 90%. De massa blijft tot 24 uur warm en geeft zijn warmte af via warmtewisselaars aan het cv-vat. Deze unieke combinatie van jaren 30 charme met modern comfort, luxe afwerking en duurzaamheid maakt deze woning een buitenkans in de huidige markt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 3271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/08/2024

Op funda

Buurt