Rosendaalsestraat 3676824 CK ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

BELEGGINGSOBJECT: Rosendaalsestraat 367,369, 371 en 371A Dit bijzondere object is gelegen op een levendige locatie in de populaire en gewilde wijk "Het Modekwartier". De wijk biedt een diversiteit aan ondernemers (winkels, horeca tot ateliers en meer). De Arnhemse binnenstad en nabij gelegen treinstations Velperpoort en Presikhaaf zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het object bestaat uit 2 zelfstandige woonruimte op de begane grond en 4 wooneenheden op de verdiepingen waarbij alleen de 2 toiletruimtes gedeeld worden. Dit is zeer eenvoudig zelfstandig te maken. Er is een gedeelde tuin met achter op perceel gelegen 3 bergingen en een garage. Opleveringsniveau Het geheel wordt in de huidige, verhuurde staat aangeboden. Huurbetaling huurders Per maand, vooruit te betalen. Circa woonoppervlaktes per eenheid. Unit 1: 86 m2 en tuin Unit 2: 39 m2 en tuin Unit 3: 45 m2 en 14 m2 dakterras Unit 4: 47 m2 Unit 5: 45 m2 en 10 m2 dakterras en balkon 1 m2 Unit 6: 47 m2 Aanvaarding In overleg, snelle aanvaarding is mogelijk. Huurgegevens Het object heeft in nu 4 huurders. 2 woning zijn leeg gehouden, per 1 nov komt 367 ook leeg. Kale huuropbrengst € 3.894,- per maand bruto € 5449,= per maand. Een overzicht hiervan is op te vragen bij ons kantoor. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 340 m²; - Wooneenheden zelfstandig: 2 - Wooneenheden onzelfstandig: 4 (1 toilet per 2 woonunits) - Oorspronkelijk bouwjaar: 1948 - In de koopovereenkomst wordt een 'as-is, where-is' clausule en asbestclausule opgenomen - Kale huuropbrengst € 3.894,- per maand bruto € 5449,= per maand "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."