Van Heemstralaan 436814 KC ArnhemGulden Bodem

In de kindvriendelijke wijk "De Gulden Bodem", gelegen aan een rustige groene laan, vindt u deze zeer ruime helft van een dubbel woonhuis op een van de grootste kavels (603 m2) in de wijk. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit charmante huis biedt vele mogelijkheden, waaronder een uitbouw over de volle breedte van de begane grond, het creëren van een tweede badkamer en royale slaapkamers op de tweede verdieping, en het ombouwen van de kelder tot een hobbyruimte. De mooie lichtinval maakt het geheel compleet. Een voorbeeld hiervan ziet u middels de AI's in de fotoreportage. Bijzonderheden: - Dubbele garage en zeer diepe achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in gewilde, kindvriendelijke en groene wijk “De Gulden Bodem”; - Parken Sonsbeek, Zypendaal en Guldenbodem op 5 minuten lopen; - 10 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Arnhem; - Voorzien van vier slaapkamers en een zeer grote zolder met vaste trap en vliering; - Meerdere uitbouwmogelijkheden; - Volledig onderkelderd, sta-hoge proviandkelder en een royale kelder onder de rest van het huis; INDELING: Begane grond: Entree, hal met toilet, en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. De L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, open haard, elektrisch zonnescherm en biedt directe toegang tot de grote achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven, en heeft tevens een deur naar de groene achtertuin. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers (waarvan een met vaste wastafel), 2 grote kamers met inbouwkasten en een badkamer met douche, wastafel en hangend toilet. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van twee dakkapellen en biedt veel mogelijkheden. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Op de derde verdieping bevindt zich nog een vliering. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin en oprit met ruimte voor 3 à 4 auto's. Via de tuin heeft u toegang tot de dubbele garage (11 meter) die voorzien is van elektra, verlichting en een elektrische garagedeur. Locatie: Gelegen in het prachtige Arnhem Noord tussen de stadsparken Gulden Bodem, Zypendaal en Sonsbeek. Het levendige stadscentrum is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, supermarkten, het Rijnstate ziekenhuis en de uitvalswegen A12/A50.