Van Slingelandtstraat 26828 VE ArnhemStatenkwartier

Gelegen aan de rand van de historische wijken Het Spijkerkwartier en Boulevardkwartier, nabij het bruisende centrum van Arnhem, wordt je dit sfeervolle, goed onderhouden half vrijstaande woonhuis met stenen berging en een op het zuiden gelegen tuin aangeboden. Deze half vrijstaande woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd waardoor het aan de hedendaagse kwaliteitseisen voldoet, met behoud van sfeerelementen en originele details. In de directe omgeving bevinden zich diverse theaters, (eet)cafés, parken, winkels, (basis)scholen en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: entree, garderobekast, modern toilet (2020), provisiekelder (ca. 15m²) op stahoogte , ruime woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin. Moderne luxe open keuken (2020), voorzien van alle gemakken, waaronder 2 (stoom) ovens, inductiekookplaat, NOVY inbouw afzuiginstallatie en een spoeleiland met Quooker. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje (2020), 2 royale lichte slaapkamers (resp. 13 en 15m²) waarvan 1 met vaste kastenwand en toegang naar het balkon. Moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en inbouw wandkranen. 2e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop/kantoorruimte met goede lichtinval, 3e slaapkamer, separate was- en stookruimte met witgoedaansluiting en CV opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Efficiënt ingedeelde sfeervolle stadstuin met stenen berging gelegen op het zuiden. Voorzien van een vlonderterras om op te loungen met daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. Bijzonderheden: - in 2020 volledig gemoderniseerd; - energielabel C; - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - riolering vernieuwd; - c.v. combiketel 2015.