Veerpolderstraat 1566833 BT ArnhemKamillehof

Te koop: Ruime uitgebouwde tussenwoning in Malburgen Oost - Vraagprijs vanaf € 298.500 k.k. Een fantastische kans om te wonen aan de rand van het groene Malburgen Oost, vlakbij de natuur en de prachtige uiterwaarden van de Rijn! Deze uitgebouwde tussenwoning biedt je een ruime woning met een diepe voor- en achtertuin, een grote berging en een gezellige terrasoverkapping. Met een gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel zon in de tuin en de prettige omgeving. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal met een plavuizenvloer, de meterkast, een modern hangtoilet en een handige trapkast. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer is circa 12 jaar geleden uitgebouwd en heeft grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en moderne spotjes in het plafond. De halfopen keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, een extra toilet, en maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is functioneel ingericht met een doucheruimte en een vaste wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Ook is er een vierde kamer, voorzien van twee grote dakramen die voor veel licht zorgen. Deze kamer heeft eveneens een laminaatvloer en biedt tal van mogelijkheden voor gebruik als werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een waar zonparadijs en ligt op het zuiden. Achterin de tuin vind je een grote berging en een gezellige terrasoverkapping, ideaal voor het ontvangen van gasten of gewoon om te genieten van de buitenlucht. Locatie: De woning is gelegen in de groene wijk Malburgen Oost, op slechts een korte fietsafstand van het centrum van Arnhem. De wijk biedt een fijne woonomgeving en ligt dicht bij de natuur met een een prachtig uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn. Het natuurgebied Meinerswijk is op loopafstand en biedt tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Bovendien zijn winkelcentrum Kronenburg en de Pleijroute, met aansluiting op de snelwegen, gemakkelijk te bereiken. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 87 m² + overige inpandige ruimte ca. 9 m² (totaal ca. 96 m²) * Perceelgrootte: 227 m² * Energielabel C, geldig tot 16 oktober 2033 * Bouwjaar: 1960 * Buitenkraan aan de voorzijde van de woning Kortom: een unieke kans om te wonen in een groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik! Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Het betreft hier een vanaf prijs van € 298.500,-- k.k., dit bedrag dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.