Vondellaan 776824 NB ArnhemPaasberg

POORTWONING! Extra breed op 1e en 2e verdieping! Op een fraaie locatie in de prachtige wijk De Paasberg in Arnhem-Noord gelegen karakteristieke ééngezinswoning met vrijstaand stenen berging, op steenworpafstand van Park Angerenstein, diverse scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, uitvalswegen en winkelvoorzieningen. Deze na de oorlog herbouwde woning is in de jaren ’30 stijl gebouwd, doch beschikt over betonvloeren en is verrassend ruim. De netto woonoppervlakte bedraagt maar liefst 142 m²! Het betreft hier een BIEDEN VANAF-prijs. Indeling Kelder: droge provisie- en stookkelder met voldoende stahoogte. Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toegang naar de kelderruimte, meterkast en modern toilet, lichte woonkamer en suite met schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met mooie opstelling met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: bijzonder lichte overloop met separaat toilet en toegang naar 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer annex studeerkamer. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel, alsmede toegang naar het balkon. Vaste trap naar…. Tweede verdieping: ruime overloop met in een kastenwand verwerkt de wasmachineaansluiting en CV-installatie, 4e en 5e royale (slaap)kamer met brede dakkapel. Door het bijzonder fraaie ontwerp van deze 2e verdieping is er echt sprake van een zeer prettige sfeer, mede door het gebruik van veel glas. Bijzonderheden: - voorzien van meerdere airco-units (lucht-lucht warmtepomp) voor koeling en verwarming; - fijne inbouwhoutkachel in woonkamer; - goed geïsoleerd. Locatie: de Vondellaan is een centraal, maar zeer rustig gelegen straat omdat er voornamelijk bestemmingsverkeer komt. In de directe nabijheid van de woning is veel groen, waaronder het prachtige park Bronbeek en Angerenstein. Gratis parkeergelegenheid is er ruim voldoende in deze straat. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks dat er conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.