Verkocht

Watermuntstraat 126832 HN ArnhemImmerloo I

  • 79 m²
  • 152 m²
  • 3
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2024
Verkoopdatum
31 oktober 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op korte termijn comfortabel willen wonen met alle woonvoorzieningen en de natuur binnen handbereik? Gelegen op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, huisarts en het winkelcentrum, vindt u deze gemoderniseerde eengezinswoning met vrijstaande berging. Deze 4-kamer woning is voorzien van een recent geplaatste hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer, separate was-/stookruimte, 3 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin met veel privacy. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken en voor in de zomer geen overbodige luxe: buitenzonwering. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging. Indeling Deze woning heeft de volgende indeling: Begane grond Via de entree en de hal met nieuwe meterkast, toegang tot een plafondhoogte betegelde toiletruimte met hangend toilet en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en doorloop langs de eethoek naar de keuken. De recentelijk geplaatste, greeploze keuken in hoekopstelling, is voorzien van composiet werkbladen, vlak geïntegreerde spoelunit en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en een solo-oven. De tuindeur in de keuken verleent toegang tot de heerlijk zonnige en onderhoudsarme achtertuin van maar liefst 12 meter diep! Verder is de gehele verdieping voorzien van glad stucwerk en zijn de vloeren afgewerkt met een laminaatvloer in een houtreproductie, welke tevens drempelloos is doorgelegd. Via de gerenoveerde trapopgang in de hal, naar de 1e verdieping... Eerste verdieping De overloop verleent toegang tot de badkamer, een was-/stookruimte en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer en een in gebruik zijnde werkkamer zijn voorzien van vaste kasten. De lichte en tot plafondhoogte betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Verder is de gehele verdieping voorzien van glad stucwerk en zijn de vloeren afgewerkt met een laminaatvloer in een houtreproductie, welke tevens drempelloos is doorgelegd. Via het luik op de overloop en de vlizotrap, naar de zoldervliering... Tweede verdieping Vliering met veel bergruimte. Tuin Via de tuindeur in de keuken of de achterom, naar de achtertuin. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, borders met diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging. Via de entree heeft u toegang tot de fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk. Bijzonderheden • Gemoderniseerde eengezinswoning met 3 slaapkamers en vrijstaande berging; • Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur (2022), gemoderniseerde badkamer; • Volledig voorzien van buitenzonwering middels rolluiken en knik-arm zonnescherm; • Ruime parkeergelegenheid in directe omgeving; • Uitstekende verbindingen van uitvalswegen naar snelwegen (A325, A12) en het openbaar vervoer. Locatie: Deze woning bevindt zich in de aantrekkelijke buurt Immerloo I. Op steenworp afstand ontdekt u een gevarieerd aanbod van gezellige winkeltjes, een sfeervol café en diverse eetgelegenheden. Het winkelcentrum, met een scala aan restaurants, supermarkten en winkels, ligt op loopafstand. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Sportpark het Bakenhof, waar u kunt handboogschieten, rugbyen, schermen, tennissen en voetballen. Natuurliefhebbers komen ook aan hun trekken met prachtige wandelroutes rondom het Eimersweide meer en in het park Immerloo. De woning is strategisch gelegen nabij de Pleijroute (N325), en binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Arnhem. Bovendien zijn bushaltes met directe verbindingen naar het centraal station van Arnhem op loopafstand. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om uzelf voor te stellen aan uw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.688x

Bekeken

89x

Bewaard

17-10-2024

Op Funda

Buurt