Wederikstraat 246832 HL ArnhemImmerloo I

Deze eenvoudige woning ligt centraal in de wijk "Malburgen" en is voorzien van 3 slaapkamers, overkapping, stenen berging en zonnige achtertuin.. De winkels, basisscholen, het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum "Kronenburg" liggen op korte afstand. Het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning ligt in een rustige straat en is voorzien van grotendeels kunststof raamkozijnen met dubbel glas. Indeling begane grond: Entree, hal met toegang tot trapopgang, toiletruimte, meterkast en de doorzonwoonkamer, welke is voorzien van grote ramen en een plavuizen vloer. De open hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een handige voorraadkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping/serre. Deze serre is voorzien van elektriciteit en biedt een directe verbinding met de achtertuin en berging. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers (twee voorzien van vaste kasten), eenvoudige badkamer met douche, wastafel en witgoedopstelling. 2e verdieping: Vliering bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels betegeld en voorzien stenen berging. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas en muurisolatie; - Bouwjaar 1947; - Diepe achtertuin op het noordwesten; - Eenvoudige afwerking; - Woonoppervlakte: 82 m2; - Perceeloppervlakte: 163 m2. Locatie: De woonwijk Malburgen ligt aan de zuidkant van de Rijn. Dit woonhuis is gesitueerd op korte afstand van het overdekt winkelcentrum "Kronenburg” en winkelcentrum 'De Drieslag'. Er zijn uitstekende openbare vervoersvoorzieningen in de directe nabijheid. Kinderen kunnen vrij buiten spelen in de directe omgeving van de woning. Tevens zijn het sportcentrum "De Koppel”, het "Gelredome” en het "Immerloo Park” nabij gelegen. Diverse belangrijke uitvalswegen in de omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.