Verkocht onder voorbehoud

Westerveldsestraat 406842 BV ArnhemElden

  • 111 m²
  • 239 m²
  • 4

Omschrijving

Welkom in dit fijne gezinshuis in Elden! - In het hart van het geliefde dorp Elden vind je deze ruime helft van een dubbel woonhuis met een garage en een carport. Een huis waar je direct de mogelijkheden ziet om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De lichte woonkamer, de vier royale slaapkamers, de keuken en de badkamer bieden een geweldige basis om naar jouw smaak te moderniseren. De woning uit 1971 is met zorg onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen, de volledige isolatie en energielabel B ben je klaar voor de toekomst. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl de garage en carport praktisch gemak bieden voor auto en opslag. Met een ruim woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 239 m² is dit een woning die zowel ruimte als comfort biedt. Een plek waar je samen met je gezin heel wat mooie jaren tegemoet gaat. Zin om te komen kijken? Dit huis wacht op jou! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast, de provisiekast en het toilet met een fonteintje. Ruime lichte woonkamer van 28 m². Dichte keuken van 7 m². 1e Verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 5, 12 en 13 m² waarvan één met een kastenwand en één met een wastafel. Badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 12 m² verwarming, bergruimte en een dakraam. TUIN Royale tuin met overkapping achter de garage, een terras, een gazon, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen garage met verwarming en elektra. Carport waardoor een parkeerplaats op eigen terrein. Overkapping achter de garage. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 239 m². Woonoppervlakte: 111.3 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 20.9 m². Externe bergruimte: 19.5 m². Bruto inhoud woning: 390.3 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1971. Algemeen onderhoud binnen: Redelijk. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Kunststof kozijnen. Buitenzonwering. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2006. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 31-10-2026. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. ELDEN Elden maakt onderdeel uit van de gemeente Arnhem. De rustige ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels, verscheidene scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en sportvoorzieningen aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 (2 min) en de A50 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem (5-10 min) is goed bereikbaar. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 450.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 1454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt