Verkocht onder voorbehoud
Westerveldsestraat 406842 BV ArnhemElden
- 111 m²
- 239 m²
- 4
€ 450.000 k.k.
Omschrijving
Welkom in dit fijne gezinshuis in Elden! - In het hart van het geliefde dorp Elden vind je deze ruime helft van een dubbel woonhuis met een garage en een carport. Een huis waar je direct de mogelijkheden ziet om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De lichte woonkamer, de vier royale slaapkamers, de keuken en de badkamer bieden een geweldige basis om naar jouw smaak te moderniseren.
De woning uit 1971 is met zorg onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen, de volledige isolatie en energielabel B ben je klaar voor de toekomst. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl de garage en carport praktisch gemak bieden voor auto en opslag.
Met een ruim woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 239 m² is dit een woning die zowel ruimte als comfort biedt. Een plek waar je samen met je gezin heel wat mooie jaren tegemoet gaat.
Zin om te komen kijken? Dit huis wacht op jou!
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.
INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast, de provisiekast en het toilet met een fonteintje.
Ruime lichte woonkamer van 28 m².
Dichte keuken van 7 m².
1e Verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 5, 12 en 13 m² waarvan één met een kastenwand en één met een wastafel.
Badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafel.
2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 12 m² verwarming, bergruimte en een dakraam.
TUIN
Royale tuin met overkapping achter de garage, een terras, een gazon, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen.
BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen garage met verwarming en elektra.
Carport waardoor een parkeerplaats op eigen terrein.
Overkapping achter de garage.
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 239 m².
Woonoppervlakte: 111.3 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 20.9 m².
Externe bergruimte: 19.5 m².
Bruto inhoud woning: 390.3 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1971.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Kunststof kozijnen. Buitenzonwering.
VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2006.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B – Geldig tot 31-10-2026.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
Ventilatie: Natuurlijk.
ELDEN
Elden maakt onderdeel uit van de gemeente Arnhem. De rustige ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels, verscheidene scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en sportvoorzieningen aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 (2 min) en de A50 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem (5-10 min) is goed bereikbaar.
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
€ 450.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.054
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- Per direct beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 111 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 21 m²
- Externe bergruimte
- 20 m²
- Perceel
- 239 m²
- Inhoud
- 390 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ARNHEM AC 1454
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 239 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en verwarming
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
29/01/2025
Op funda