Molenrak 108822 VK ArumArum

Deze plek! Hier woon je heerlijk rustig, aan de rand van dorp en kijk je uit over de Arumer Feart en de daar achtergelegen weilanden. Deze 2-onder-1 kap woning ligt op een ruime kavel op de hoek van de straat, heeft een ruime woonkamer annex keuken, 3 slaapkamers een aangebouwde garage met grote oprit, en is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen/ramen en deuren! Totale perceeloppervlakte: 269 m². Indeling. B.g.: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet, heerlijk lichte woonkamer door de grote ramen, halfopen moderne keuken in hoekopstelling (inbouw: spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser); uitpandige bijkeuken met kastenwand en deur naar tuin, en toegang tot de garage met openslaande deuren en een kleine overkapping aan de voorzijde. Boven (1ste verd.): overloop, ouderslaapkamer met inloopkast (via schuifwand) aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, verzorgde badkamer (maximaal betegeld) met ligbad/douche, wastafel met meubel, douchecabine, en toilet, middels vaste trap naar ... 2de verd.: zolderruimte met CV opstelling en witgoedaansluiting. Beschutte tuin met vooral bestrating (onderhoudsarm) en een houten tuinberging. Door de hoge schuttingen is er achter veel privacy. Voor is de tuin ingericht met gazon, borders en sierbestrating. Hier kijk je vanuit de tuin naar de voorbijvarende bootjes. Algemeen: wil je wonen op een mooie plek, rustig en toch in een dorp met de nodige voorzieningen en activiteiten? Dan is dit mogelijk jouw woning! Met o.a.: - geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar (1978): vloer-, dakisolatie en glasisolatie, energielabel A; betonvloer op de begane grond en de 1ste verd. - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha combiketel van 2020); airconditioning in de grote slaapkamer; - voorzien van kunststof kozijnen/ramen en deuren; - houten dekvloer in de woonkamer, laminaatvloeren op de verdieping; - middels een schuifpui of openslaande deuren naar de achtertuin zou je binnen en buiten meer kunnen samenvoegen; - Arum ligt centraal in de regio (Harlingen, Bolsward, Makkum en Franeker) en heeft een goede ontsluiting via de A7 - Afsluitdijk (Amsterdam is ca. 1 uur rijden). Arum ligt aan de Arumervaart (Elfstedenroute), tussen Achlum en Witmarsum. Het inwonersaantal schommelt rond de 1000. Er is een lagere school (ontmoetingsschool 'de Oanrin', kinderopvang, diverse verenigingen (sport, vrije tijd, kunst en cultuur), huisartsenpost, dierenarts, een buurtsuper, een boerderijwinkel, een dorpshuis, en een heel aantal ondernemingen en bedrijven. Kortom: een actieve gemeenschap! Voor meer informatie over het dorp en de omgeving: bezoek arum-friesland.nl. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!