Vaart Z.Z. 31-I9401 GG AssenDe Hertenkamp

Luxe APPARTEMENT op absolute TOPPLEK met UITZICHT op De Vaart. Op de tweede verdieping van het fraai vormgegeven appartementencomplex ‘Het Koetshuis aan De Vaart’ - dat in 2012 nieuw is gebouwd- treft u dit ruime (160 vierkante meter) vier kamer appartement aan. Al het goede van wonen in een appartement is verenigd in deze woning. Het appartement is namelijk gelegen in het stadshart van Assen, heeft een royaal balkon waar u volledig privé kunt zitten én beschikt over twee parkeerplaatsen & berging in de ondergelegen parkeergarage. Vaart Z.Z. 31I is gelegen op een plek die gerust kan worden gekenmerkt als een locatie uit de buitencategorie. Aan de voorzijde heeft u zicht op de sfeervolle Drentse Hoofdvaart waar ’s zomers de boten voorbij varen en ’s winters wordt geschaatst. Het Asserbos, restaurants en theater De Nieuwe Kolk liggen op loopafstand. Vanuit de onder gelegen garage bent u binnen enkele minuten op de A28 richting Groningen of Zwolle. Al deze kenmerken vormen een garantie voor jarenlang zorgeloos woongenot. Het Koetshuis aan de Vaart is een karakteristiek gebouw dat qua uitstraling, stijl en architectuur helemaal past in het monumentale straatbeeld aan De Vaart. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video-intercom en lift. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een op afstand bedienbare garagedeur. Daarnaast zijn op het binnenterrein extra parkeerplaatsen aanwezig voor gasten. De indeling van het appartement is als volgt: Via de ruime hal betreedt u de trap of neemt u de lift naar de tweede etage. De entree, met garderobe en chique glazen taatsdeur, biedt toegang tot de royale living. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren sieren de woonkamer. Omdat de buitenruimte bestaat uit het bovenste balkon van het complex ervaart u optimale lichtinval en volledig privacy. Vanuit de woonkeuken heeft u prachtig uitzicht op De Vaart. De ramen reiken tot aan de vloer zodat u ook zittend kunt genieten van het zicht op het water. De complete keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur waarvan een deel onlangs is vervangen. Via een glazen schuifdeur komt u in een ruimte die het beste te omschrijven is als kantoor. Ook deze plek heeft één grote glas pui met prachtig uitzicht. Het appartement is verder voorzien van twee ruime slaapkamers. De 'masterbedroom' biedt voldoende ruimte voor een 'walk-in-closet' opstelling. De badkamer beschikt over een XL inloopdouche, twee wastafels, ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er een gastentoilet en een bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen. Nog enkele pluspunten op een rij: - De gehele woning is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming; - Objectief toegekend label A+ waardoor de variabele lasten laag zijn; - Hoog afwerkingsniveau met mooie materialen (hoge plinten, stompe deuren, horren etc.); - Glasvezelkabel aanwezig; - Het complex wordt uitstekend onderhouden door een gezonde kleinschalige Vereniging van Eigenaren. De bijdrage (voor de woning, berging en parkeerplaatsen) is € 214,- per maand. Enthousiast geworden? De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de grote schoonheid van dit fijne appartement. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.