Alexander Dubcekweg 259403 XB AssenDe Kleuven

In de kindvriendelijke en gezellige woonwijk Marsdijk staat deze instapklare eengezinswoning. De woning is o.a. voorzien van een strakke keuken (2019), moderne badkamer (2022), 5 slaapkamers, een zonnige tuin gelegen op het westen met gezellige overkapping én ruime garage! De woning is verrassend licht en ruim, mede door de erker aan de voorzijde van de woning en door de in 2022 geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde. De woonwijk Marsdijk beschikt over diverse voorzieningen, zoals basisscholen, huisarts, sport accomodaties en winkelcentrum ‘Winkelrijk Marsdijk’. Daarnaast zijn goede busverbindingen aanwezig naar bijvoorbeeld het centrum, het station en naar Groningen. Binnen 20 autominuten bent u in de stad Groningen. De woning ligt aan de rand van Marsdijk, vlakbij de A28, het Noord Willemskanaal en fiets/wandelgebied. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: U komt binnen in de entree met meterkast. Vervolgens loopt u rechtdoor naar de lichte woonkamer met open keuken, gezamenlijk ca. 38 m2! De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Daarnaast zijn de wanden en het plafond strak gestukt. De moderne keuken (2019) is voorzien van inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie (2024) en veel kast- en werkruimte. Via de keuken komt u in een tussen hal met modern toilet (2019), de achterdeur naar de heerlijke tuin en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap komt u aan op de overloop met toegang tot drie nette slaapkamers van ca. 8 m2, 15 m2 en 10 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en inbouwspotjes. Er is een moderne badkamer (2022) voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. In 2022 is een dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst over de gehele breedte van de achterzijde van de woning, waardoor de badkamer en één van de slaapkamers een stuk ruimer zijn geworden. Op de eerste verdieping ligt een laminaat vloer (2022). Via de overloop kunt u met de trap omhoog naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Aan uw linkerhand vindt u de 4e kamer van ruim 9 m2 met dakraam, welke nu gebruikt wordt als waskamer, maar ook uitstekend te gebruiken is als slaap- of werkkamer. Vanaf de waskamer is toegang tot een ruime vliering welke zich boven de gehele tweede verdieping bevindt. De laatste deur brengt u bij de 5e slaapkamer van ruim 7 m2 welke ook voorzien is van een groot dakraam. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig met daarin de CV-opstelling uit 2024. Buiten: Goed onderhouden voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen waardoor altijd wel een plekje met zon te vinden is. In de achtertuin is een sfeervolle overkapping aanwezig. Daarnaast is via de tuin de garage van ca. 20 m2 te bereiken. Deze is voorzien van elektra, een kanteldeur en een loopdeur. De woning beschikt tevens over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Instapklaar! - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Totaal 5 slaapkamers; - Moderne keuken (2019) en badkamer (2022); - CV-ketel (intergas), geplaatst in april 2024; - Zonnige tuin op het westen met overkapping; - Garage van ca. 20 m2