Boerhoorndreef 1069403 KE AssenDe Dreven

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een eigen woningwebsite gemaakt met alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Aan een rustige, ruim opgezette straat gelegen, goed onderhouden uitgebouwde HOEKWONING voorzien van 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, overkapping, garage, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1991 en gelegen op een perceel van 254m² met de achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over 21 zonnepanelen en is gelegen in de wijk Marsdijk (in de deelwijk 'de Dreven'), nabij diverse voorzieningen als speelgelegenheden, sportvoorzieningen, scholen, het Anne Frank park en het winkelcentrum Marsdijk. Bij het winkelcentrum is er een goede verbinding met het openbaar (bus-)vervoer. Hal/entree voorzien van meterkast, straatgerichte woonkamer met aan de achterzijde de woonkeuken. De keuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, boiler, combi magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken en de garage bereikbaar, de tuin is via de bijkeuken en woonkeuken bereikbaar. Via de woonkamer bereikt u de tussenhal met hier het toilet met fontein en urinoir en de vaste trap naar de… 1e verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel, radio, toilet en elektrische plafondverwarming. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. 2de verdieping: Ruime overloop en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van knieschoten, verlaagd plafond met spotjes en een dakraam voorzien van HR+++ glas. Op de overloop bevindt zich de warmtepompboiler, mechanische ventilatie box en de omvormers voor de zonnepanelen. Er is ook nog een kleine vliering aanwezig. Tuin: De achtertuin op het Zuidoosten biedt genoeg privacy om hier in alle rust te kunnen genieten van de zomerse dagen. Tevens is de tuin voorzien van een houten berging en is er aan de achterzijde van de woning een overkapping aangebouwd. Extra informatie: • Energielabel A++, geldig tot 26-01-2034 • De woning is niet voorzien van een gasaansluiting, huidige voorschot elektra € 28,- per maand. • De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van airco (split), infrarood vloerverwarming. • De woning is voorzien van 21 zonnepanelen verdeeld over twee omvormers. • 129m2 woonoppervlakte, 20m2 overig inpandige ruimte, 11m2 gebouw gebonden buitenruimte, 5m2 externe bergruimte • Alle voorzieningen zijn aanwezig in de nabije omgeving