Boerhoorndreef 1129403 KG AssenDe Dreven

Te koop aangeboden zeer royale 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde woonwijk Marsdijk. De woning is voorzien van een aangebouwde garage, lange oprit met veel parkeermogelijkheden, vier slaapkamers en een royale badkamer, de woning is recent gemoderniseerd en goed onderhouden. Gelegen nabij het winkelcentrum en uitvalswegen zoals de rijksweg A28 naar Groningen-Zwolle en bovendien tegen de natuur aan van het Nationaal Park Drentsche Aa en het groene Anne Frankpark. De wijk is met scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Beekdalhoeve erg kindvriendelijk. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast (2022), vaste kast en toilet, met hangcloset en fonteintje. Zeer lichte (doorzon)woonkamer, voorzien van grote raampartijen en schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken in hoekopstelling met vloerverwarming en losstaande kastenwand in de bijkeuken heeft veel bergruimte. De keuken heeft moderne kleuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met combi-oven (2022), 5-pits gasstel met wok-unit, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023) en afzuigkap. De keuken biedt een doorgang naar de aangebouwde stenen garage. 1e verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers, één voorzien van grote walk-in closet. De royale badkamer, ontstaan door samenvoeging van de oorspronkelijke twee badkamers en losstaand toilet, is voorzien van elektrische vloerverwarming, ingebouwde radio, een royale douche, ligbad, hangcloset, design radiator en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop, met wasmachine- en drogeraansluiting (op hoogte), CV-ketel (2023) en mechanische afzuiging. Vierde (zolder)kamer met twee dakramen en een wastafel. Achter de knieschotten aan beide kanten is veel goed bereikbare bergruimte. Extern: Diepe en besloten tuin op het zonnige Zuid-Oosten voorzien van houten berging. Door de diepe achtertuin is er veel privacy en een mogelijkheid voor een uitbouw. Extra info: - Modern en instapklaar - Buitenschilderwerk (2018) - Waterontharder (2020) - Rookkanaal houtkachel nog aanwezig - Energielabel B, bij plaatsen van 8 zonnepanelen A! Let op! Deze woning is ruimer dan de foto's doen vermoeden! Heeft u interesse in deze woning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.