Deelheugte 99403 HH AssenDe Heugten

In de gewilde woonwijk Marsdijk, op zeer korte afstand van het wijkwinkelcentrum gelegen staat deze leuke hoekwoning met oprit. De woning is voorzien van kunststof kozijnen heeft dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Parkeren kan aan de voorzijde op de royale eigen oprit, die doorloopt tot in de tuin en afgesloten kan worden doormiddel van dubbele deuren. De woonwijk Marsdijk heeft een royaal winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist, een bakkerij, kapper, snackbar, bloemist en fruit- en groente winkel. Ook beschikt de wijk over meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. De wijk grenst aan uitgestrekte natuurgebieden, zoals het beschermd stroom- beekdallandschap van de Drentsche AA en daarnaast ben je zo op de verbindingswegen waaronder de A28. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, woonkamer en open keuken. Geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting, keukenblokje en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met daar de toilet en trapopgang. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet (met bidetfunctie), dubbele wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en technische ruimte. Hier bestaat de mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer. De woning heeft een ruime tuin met plek voor eventueel een camper/caravan. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis waar fietsen, tuingereedschap e.d. in kunnen worden opgeruimd. Goed om te weten: * Vloerverwarming in de badkamer. * De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, ingebouwde magnetron, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. * De woning heeft een combiketel met Warmte-terug-Win systeem en close-in boiler keuken. * Energielabel C, verduurzaming mogelijk. * Perceel van 270 m² * De tweede verdieping (ca 18m²) is na een kleine bouwkundige aanpassing (groter dakraam)ook aan te merken als woonruimte. Deze is daarom al in de huidige opgave als woonoppervlakte meegenomen!