Dilletuin 479408 AA AssenKloostertuinen

ENERGIELABEL A+++ -- GASLOZE WONING -- NABIJ VOORZIENINGEN & UITVALSWEGEN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- 18 ZONNEPANELEN & WARMTEPOMP -- RUIME WOONKAMER -- PRACHTIGE TUIN In de jonge en groene woonwijk Kloosterveen, aan een autoluw en kindvriendelijk hofje, staat deze ruime HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde BERGING/GARAGE, ruime oprit én een heerlijke tuin (zowel aan de voor- als achterzijde). Deze ruime GEZINSWONING met 4 SLAAPKAMERS is bovendien zeer energiezuinig (gasloos) dankzij de recent geplaatste warmtepomp en zonnepanelen. Bouwjaar 2000. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fontein) en garderobe; een lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken (ruim 53m²) en dubbele tuindeuren naar het terras. De moderne keuken (2019) is voorzien van een inductiekookplaat(2022), afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser (2023). De gehele begane grond is voorzien van een prachtige Robinia houten vloer. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet (wandcloset + fontein), 3 slaapkamers (circa 16, 15 en 7m²) en een keurige badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte met opstelling voor het witgoed en een royale 4e slaapkamer (circa 16m²) met toegang tot het dakterras (circa 11m²) op het zuiden. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - op loopafstand van het wijkwinkelcentrum (Kloosterveste), scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - voorzien van 18 zonnepanelen (2021) met jaaropbrengst van circa 4000 kWh; - verwarming middels warmtepomp (2022) en warm water middels boiler; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - de woning is gelegen op 350 m² eigen grond; - ruime garage van circa 22m² (momenteel gesplitst in 2 ruimtes); - prachtig aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen (met zon en schaduw); - kozijnen begane grond in 2022 vervangen voor hardhouten kozijnen - 1e etage voorzien van kunststof kozijnen - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door een schildersbedrijf); - waterontharder aanwezig. Kortom: een goed onderhouden energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte op een prachtig plekje!