Enkeerdhamel 149403 XJ AssenDe Hamels

Enkeerdhamel 14, Assen Deze VRIJSTAANDE woning in de geliefde woonwijk MARSDIJK met energielabel A is hét voorbeeld van een perfect onderhouden en afgewerkt huis en tuin, wat het volledig instap-klaar maakt. Met de bouw van de woning is overal rekening mee gehouden, zoals zonligging, privacy, indeling, duurzaamheid en de toekomst. Daarna zijn er nog veel verbeteringen aangebracht, zoals vernieuwd sanitair, de hardhoutenkozijnen met HR++ beglazing, glad gestucte muren, vernieuwde installaties, geplaatste zonnepanelen en nog veel meer. Daarom is het geheel in één woord 'Perfect' te noemen. De huidige bewoners hebben de woning 30 jaar geleden zelf laten bouwen, maar hebben toch besloten om dichter bij de kinderen- en kleinkinderen te gaan wonen. Het liefst hadden zij de woning meegenomen. INDELING Begane grond: Hal/entree met open trapopgang voorzien van nieuwe tredes, uitgebreide meterkast en een modern hangtoilet en fonteinmeubel. De lichte woonkamer is volledig tuingericht, voorzien van grote raampartijen, een schuifpui naar buiten en een gashaard (voormalig houthaard). De brede doorgang naar de keuken geeft de mogelijkheid een grote eettafel te plaatsen. De nette keuken is alle gemakken voorzien en kan nog vele jaren mee, daarnaast is diverse apparatuur recent vervangen. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen en tevens een deur naar buiten komt u in de multifunctionele geïsoleerde aangebouwde garage met dubbele openslaande deuren naar de oprit en tevens een deur naar de tuin. Deze garage kan in de toekomst als slaapkamer- en badkamer op de begane grond fungeren. Let op! De vierkante meters van de garage zijn vanwege de isolatiewaarden opgenomen als woonruimte. 1e Verdieping: De verdiepingsvloer betreft net als beneden een betonnen-vloer met daarop een prachtig afgewerkte drempelloze bamboehouten afwerking. De drie slaapkamers en de ruime gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel vormen samen een perfecte indeling voor ieder huishouden. 2e Verdieping: Via vlizo te bereiken bergzolder met voldoende stahoogte en de opstelling van de verwarmininstallaties. Buiten: Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin afgewisseld met plantenbakken, natuurstenen terrastegels en split. In de achtertuin bevinden zich een terras met eettafel onder een prieel, een zonneterras, een vijver met dubbele waterloop en een lounge terras. De tuin is voorzien van verlichting met spots en hanglampen en is gelegen op het Zuiden. LIGGING: De woning heeft een rustige ligging aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op loopafstand van twee basisscholen en het winkelcentrum met winkels zoals de Jumbo, Lidl, Kruidvat etc. Informatie: - Volledig geïsoleerd label A - 14 zonnepanelen - Installaties CV en hete luchtverwarming (2019) - Recent schilderwerk (2023) - Onder architectuur en hoogwaardig aangelegde tuin op het Zuiden Heeft u interesse in deze instapklare, volledig geïsoleerde vrijstaande woning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. .