Groenkampen 659407 RK AssenDe Kampen/De Essen

Achter deze bescheiden gevel in de woonwijk Peelo schuilt een prachtig, verrassend ruim huis. Starters opgelet want deze leuke tussenwoning is instapklaar – je hoeft alleen je koffers uit te pakken! Je stapt binnen in de ruime tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning zit de moderne keuken van 2023 en is stijlvol, en voorzien van combi oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap. Hier kook, eet, leef en geniet je met het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek, ideaal voor een ontspannen momentje, maar ook perfect als speel- of gamehoek voor de kinderen. De woonkamer is voorzien van praktische trapkast en biedt toegang tot de achtertuin. Deze woning is gelegen aan de rand van woonwijk Peelo. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen Europaweg en de A28. Het wijkwinkelcentrum van Peelo is op loopafstand, waardoor alle dagelijkse benodigdheden snel en gemakkelijk te verkrijgen zijn. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, inpandige berging/bijkeuken, tuingerichte woonkamer met trapkast, ruime open keuken (2023) voorzien van combi oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van dakraam en bergruimte achter knieschotten, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare verdieping met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. BUITEN De totale perceeloppervlakte bedraagt 146m2. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een houten berging met overkapping. De achtertuin heeft een perfecte zonligging en biedt voldoende ruimte om lekker op het terras te zitten. De tuin is ook achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om openbaar te parkeren. Deze woning is voorzien van energielabel C. Dit label is afgegeven voordat in 2024 de zonnepanelen geplaatst werden. Er liggen zes panelen op het dak aan de achterzijde met een capaciteit van ca. 455 Wp per paneel. Ook de meterkast in 2024 vernieuwd en voldoet aan de huidige eisen. BIJZONDERHEDEN * De keuken is in 2023 geplaatst en is voorzien van een combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap; * In 2020 is er een nieuwe badkamer geplaatst met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; * De meterkast is in 2024 aangepakt en vernieuwd; * Beneden en boven is nieuw laminaat gelegd in 2023/2024; * In 2024 is er op de zolder een nieuw dakraam ingezet; * De gehele woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. het kleine raam boven de keuken; * De woning is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 455 Wp per paneel.