Hazelaarhof 399408 AT AssenKloosterhoven

Deze keurig onderhouden tussenwoning gelegen in het gewilde Kloosterveen in Assen valt op door zijn stoere bouwstijl met verspringende gevels, wat zorgt voor een unieke uitstraling. De woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers op de eerste etage, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Voor gezinnen met jonge kinderen is er een speeltuin praktisch voor de deur, zodat de kleintjes veilig kunnen spelen in de buurt van het huis. De woning is gelegen in een rustige en groene straat met zeer beperkt verkeer, waardoor je kunt genieten van een rustige woonomgeving. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich op korte afstand en is o.a. voorzien van een supermarkt, sportschool, apotheek en diverse lokale winkels voor al je dagelijkse benodigdheden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt er een hoeveelheid aan mogelijkheden binnen handbereik. Zo zijn er diverse natuurgebieden waar je kunt wandelen of fietsen, bijvoorbeeld recreatiegebied Baggelhuizerplas is op korte afstand te bereiken. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel van de rust van de woonomgeving kunt genieten als makkelijk toegang hebt tot voorzieningen en werkgelegenheid in de omgeving. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet. De moderne woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft directe toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Bij de trapopgang naar de verdieping bevindt zich een praktische voorraadkast. Eerste verdieping: overloop, badkamer, vier slaapkamers; een ideaal aantal voor een gezin of als hobbykamer/thuiswerk kantoor. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en hier is ook de wasmachineaansluiting. TUIN: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een perfecte plek om 's ochtends van de zon te genieten. Je kunt hier heerlijk buiten zitten en de tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras of wat groen. Bovendien is er een vrijstaande houten schuur in de achtertuin, voor alle gereedschap en tuinspullen. De woning beschikt over een energielabel A, wat betekent dat deze goed geïsoleerd is en relatief weinig energie verbruikt. Daarnaast is de woning uitgerust met een zonneboiler en zou de verduurzaming eventueel uitgebreid kunnen worden met panelen. BIJZONDERHEDEN: * de woning is voorzien van drie nieuwe dakramen; * de CV ketel is van 2021; * rookmelders geïnstalleerd in 2022; * platte daken en de gevels zijn geïsoleerd;