Hofstukken 1509407 LE AssenDe Velden/De Stukken

In de wijk Peelo ligt deze moderne, verrassend ruime, lichte en instapklare gezinswoning. Er is verduurzaamd (energielabel A+) door het plaatsen van een warmtepomp, vloerverwarming, warmte-terug-win-installatie, vloerisolatie, HR++ glas en zonnepanelen. Daarnaast heeft de woning een nette keuken en moderne badkamer. Zoek je een moderne, goed onderhouden, comfortabele en instapklare woning? Kom dan zeker kijken. De omgeving is kindvriendelijk met veel openbaar groen en speelveldjes, een goed winkelcentrum en scholen op loopafstand. Parkeren kan aangrenzend aan de achterzijde van de woning. Vanaf de Hofstukken zijn de uitvalswegen, zoals de A28 richting Groningen of Zwolle, gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de wijk busverbindingen voor extra reisgemak. Indeling Begane grond: entree, lichte woonkamer met vloerverwarming en met licht grijs-beige pvc-vloer (gietvloer'look'), openslaande deuren naar de tuin, nette keuken met kook'eiland' en inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging, tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de berging en de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er een tussenhal met toilet, bergruimte onder de trap en toegang naar boven. Zowel de voor- als de achtertuin biedt de mogelijkheid om lekker te kunnen zitten. In de achtertuin bevindt zich een overkapping voor extra bergruimte zoals bijvoorbeeld voor de fietsen. Ook is hier een mogelijkheid om een elektrische auto te laden. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer ca. 12 m² en slaapkamer ca. 12 m² met aansluitend walk-in-closet of extra slaapkamer ca. 5.5 m², alles voorzien van een laminaatvloer. De moderne en stijlvolle badkamer is geheel vernieuwd in 2020, inclusief leidingwerk en nu voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap, ruime overloop met wasmachine- en stookruimte met warmtepomp en warmte-terug-win-installatie en eventueel is hier nog ruimte voor een werkplek of extra bergruimte. De twee dakramen hier zijn vernieuwd en zorgen voor veel daglicht. Ruime slaapkamer met wastafel ca. 12 m². Informatie *Bouwjaar 1982 *Energielabel A+ *9 zonnepanelen (2023) *Begane grond en verdieping: wanden sierpleister, plafonds met fijn schuurwerk *Warmtepomp Vincent Itho Daalderop (2023), vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren *Warmte-terug-win-installatie Itho Daalderop (2023) *Cv voor warm water, Intergas HRE (2016) *Waterontharder *Buitendeuren voorzien van 3-puntssluiting SKG3 *Nu drie slaapkamers door walk-in-closet, maar vier zijn mogelijk *Elektrisch laden kan bij huis (met aparte meter) *Aanvaarding in overleg