Huisingehof 149403 PL AssenDe Hoven

Comfortabel wonen in een UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP-WONING in de gewilde woonwijk Marsdijk met 4 slaapkamers, aangebouwde glazen tuinkamer, garage en heerlijk omsloten achtertuin op het zuidwesten? Het is mogelijk aan Huisingehof 14 in Assen! Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een zeer royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot de prachtige, eveneens royale, glazen tuinkamer met aansluitend de achtertuin. Indeling van de woning: Begane Grond: Overdekte entree in hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime, uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Dubbele openslaande deuren nodigen uit om de ruime achtergelegen aangebouwde glazen tuinkamer te betreden. Ter verhoging van het comfort is het glazen dak van de tuinkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Aan de straatzijde bevindt zich de open woonkeuken. De keuken, geplaatst in lijnopstelling en spoeleiland, is voorzien van een in 2022 geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met een composieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast, 3-ladenvriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je prachtig zicht op het tegenovergelegen groenveldje. Vanuit een afgesloten tussenhal met trapopgang is de nette en gerenoveerde toiletruimte te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een handige en ruime kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en uitgerust met een wastafel in meubel met 2 kranen, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik kom je op de overloop van de zolderverdieping. Hier zijn aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de box van de mechanische afzuiging en de cv-ketel te vinden. De 4e, sfeervolle en ruime, slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Achter de knieschotten aan voor- en achterzijde, is bergruimte aanwezig. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering boven de zolderkamer. Garage: De aangebouwde stenen garage is via de hal vanuit huis te bereiken en is voorzien van een betonvloer, aanrechtblok met spoelbak en kraan. Vanaf de oprit biedt de enkele jaren geleden vervangen onderhoudsvriendelijke garagedeur (2 zogenaamde halve deuren) toegang tot de garage. Een deur in de achtergevel van de garage verschaft rechtstreeks toegang tot de geheel omsloten, op het zuidwesten gelegen, achtertuin. Kenmerken & specificaties: - Keurig onderhouden half-vrijstaand woonhuis met totaal 4 slaapkamers; - uitgebouwde woonkamer én aangebouwde glazen tuinkamer; - 14 zonnepanelen (2020) met max. capaciteit van 320 Wp per paneel; - Remeha cv-ketel, eigendom (2011); - Box mechanische afzuiging is vervangen in 2022; - zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - gelegen tegenover gemeentelijk groenveldje; - goede wijkligging, nabij scholen-, winkelcentrum, sportvoorzieningen en natuur; - gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen (ring en A28) en het ov-transferium. Let op: het energielabel B is afgegeven in 2015. Nadien zijn er 14 zonnepanelen gelegd in 2020, is de oude afzuigbox vervangen en is het nog aanwezige enkel glas vervangen door isolatieglas. Je snapt dat het actuele label hoger zou zijn dan het in 2015 afgegeven B label. Bent u net zo enthousiast over dit fantastische en prachtig gelegen woonhuis als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak om een bezichtiging te laten inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning