Karmijn 69408 JC AssenKloostergaarde

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime zolder in de populaire wijk Kloosterveen. In 2024 is er nog geen woning onder de € 300.000 verkocht in Kloosterveen. Maar dit is je kans! Natuurlijk is het een kluswoning en moet je even flink de handen uit de mouwen steken, maar de basis met een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een vrij in te delen zolderverdieping is goed. Dit is echt DE unieke kans om je eigen plekje te creëren in de wijk Kloosterveen. Met een vrije ligging aan de voorzijde en basisscholen aan de overkant van de weg is dit een ideale gezinswoning. Kloosterveen biedt volop voorzieningen als scholen, het winkelcentrum de 'Kloosterveste' met een grote variëteit aan winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle. Ook het centrum van Assen is binnen 15 minuten op de fiets te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over een groenstrook met waterpartij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast. Aan de achterzijde is de eethoek met open keuken voorzien van 6-pits gasstel, oven en koelkast. Tevens kunt u via hier ook de achtertuin in lopen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie. Zolder: De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. De zolder is 1 vrij in te delen open ruimte voorzien van cv ketel en de box voor de mechanische ventilatie. Bij het woonoppervlak is deze ruimte niet meegenomen, de daglicht toetreding is op dit moment niet voldoende. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het westen en te bereiken vanuit de keuken en via een achterom waar ook openbare parkeerplekken te vinden zijn. De ruime achtertuin is voorzien van een houten schuurtje. Bijzonderheden: - Kluswoning - Ruime tuin met achterom en vrijstaand houten schuurtje - 3 slaapkamers - Energielabel A - Vrij in te delen open zolder - Openbare parkeerplekken achter de woning - Uitzicht over groenstrook met waterpartij - Glasvezel aanwezig - Op 3 minuten fietsafstand gelegen van het wijkwinkelcentrum ''Kloosterveste'' - Op 15 minuten fietsafstand gelegen van het stadscentrum van Assen - Binnen 5 autominuten zit je op de ontsluitingswegen richting Zwolle en Groningen - Er is een project notaris betrokken bij de verkoop van de woning Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerk: Kluswoning