Kennemerland 289405 LJ AssenBaggelhuizen Zuid

In een rustig gelegen woonhofje in de gewilde wijk Baggelhuizen, nabij voorzieningen zoals de buurtsupermarkt, school, het Asserbos en de 'Baggelhuizerplas' staat deze GOED ONDERHOUDEN, RUIME HOEKWONING op een mooie kavel grenzend aan openbaar groen. Deze degelijk gebouwde woning is aangenaam licht, heeft een TUINGERICHTE WOONKAMER met een SCHUIFPUI naar het terras en een sfeervolle open haard, een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een vrijstaande garage. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: Entree in hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft ramen tot aan de grond en een raam in de zijgevel. De schuifpui nodigt uit om de heerlijk vrij gelegen achtertuin te betreden. In de achtertuin ervaart u volledige vrijheid en privacy, mede omdat deze tuin grenst aan openbaar groen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde van de woning vindt u de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een in U-opstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met een relatief nieuwe oven, nieuw 4-pits gasstel, koelkast en vaatwasser. De aangenaam lichte keuken biedt goed plaats aan een ruime eethoek. VERDIEPING: Een trap vanuit de woonkamer leidt u naar de overloop van de verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. In de badkamer treft u een ruime douchehoek, een wastafel in meubel, een toilet en de wasmachineaansluiting aan. Naast de badkamer, op de overloop, is een ruime vaste kast aanwezig waar zich de cv-ketel bevindt. Dit betreft een Remeha eigendomsketel uit 2004. BERGZOLDER: Middels een laddertrap vanaf de overloop bereikt u de bergzolder. GARAGE en CARPORT: De vrijstaande stenen garage is is voorzien van elektra. Naast de garage is ruimschoots parkeergelegenheid voor het stallen van een auto onder de carport. BUITENOM: De omsloten achtertuin heeft een vrije ligging met veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen en ligt aantrekkelijk op het westen. Een vrijstaande houten berging biedt bergruimte voor o.a. tuingereedschap. KENMERKEN & SPECIFICATIES: * Tuingericht Wonen! Slechts de schuifpui onderbreekt binnen met buiten; * Keurig onderhouden hoekwoning met deels goede kunststof kozijnen met isolatieglas; * Gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; * Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2024; * Remeha cv-ketel (eigendom), bouwjaar 2004); * Ruime kavel en volop privacy; * Ruime carport én garage; * Zeer nabij de buurtsupermarkt, school, kinderopvang, het Asserbos en de Baggelhuizerplas; * Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het gezellige stadscentrum; * Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden; * Overdracht van deze woning zal op verzoek van onze opdrachtgever plaatsvinden bij notariskantoor Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus in Assen. Kortom, heerlijk en royaal wonen in de groen-opgezette woonwijk Baggelhuizen! Benieuwd geworden? Bel snel voor een afspraak met de makelaar en kom deze ruime- en fraai gelegen tuingerichte woning bekijken! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterswoning, Doorstroomwoning.