Leemveld 549407 GC AssenDe Velden/De Stukken

Wonen midden in het groen in deze GEZINSWONING met grote woonkamer, vier slaapkamers, bijkeuken, complete badkamer en veel bergruimte. Deze tussenwoning is gelegen op een beschutte plek in een hofje aan de rand van Peelo. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door het vele groen, de hofjes en de rustige slingerende straatjes waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Mede hierdoor is deze plek zeer geliefd bij gezinnen met kinderen. U bent verzekerd van een overdekte parkeerplek omdat in het hofje een carport zich bevindt welke behoort aan de woning. Verderop zijn voldoende openbare parkeerplekken. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met toegang tot de bijkeuken/schuurtje met bergzolder, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot woonkamer. De lichte tuingerichte living is heerlijk ruim en biedt meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en een zithoek. De half open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Via de tuindeur heeft u toegang tot de volledig in het groen gelegen achtertuin. EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: via vaste trap te bereiken volwaardige woonverdieping met vierde slaapkamer en extra bergruimte. DE PLEK: Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook uitvalswegen richting Groningen en Zwolle bevinden zich in de directe omgeving. Extra informatie: - Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden; - Projectnotaris van toepassing; - De woning in in 2023 aan de buitenzijde volledig geschilderd; - Verwarming middels een Nefit HR CV ketel uit 2016; - Nieuw expansievat uit 2024. Leemveld 54 is zonder meer een bezichtiging waard. Maak een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning u kan bieden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerken: Doorstroomwoning