Manningahof 289403 PH AssenDe Hoven

Aan de rand van de woonwijk Marsdijk gelegen, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met grote garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een speelse indeling met een tuingerichte woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, op de grote 2e verdieping bestaat de mogelijkheid om 2 extra kamers te realiseren. Door de grote garage is het eventueel mogelijk om het gehele woonprogramma op begane grond te realiseren. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden en is het voor een brede doelgroep geschikt. De woonwijk Marsdijk is zeer geliefd en is voorzien van een eigen wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse speelgelegenheden. Vanuit de woonwijk is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in een ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een deur naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Onder de trap bevindt zich een grote provisiekast. Vanuit de hal is de garage bereikbaar, vanuit de garage is er een inpandige gang naar de achtertuin toe. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van twee zijramen. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box. Deze verdieping kan verder geheel naar eigen wens nader worden ingedeeld en leent zich uitstekend voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. GARAGE De aangebouwde stenen garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een wateraansluiting, elektra, elektrische deur, loopdeur en inpandige gang naar de achtertuin. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 2 auto's. BUITENOM De besloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. In deze verzorgde tuin kan men rustig vertoeven met veel privacy. In de achtertuin staat een berging voor tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning hangt een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook.