Naoberdreef 79403 KM AssenDe Dreven

Ben je op zoek naar een woning met ruimte en licht in een kindvriendelijke groene omgeving? Dan zal deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A aan al jouw wensen voldoen! Met heerlijke leefruimtes, moderne afwerkingen en een garage met eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning is gelegen in de rustige woonwijk Marsdijk. Het is de ideale plek voor gezinnen die een rustige en veilige woonomgeving zoeken, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met een inpandige berging, de meterkast, het toilet, doorloop naar garage en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met grote glazen pui, aan de voorzijde de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Overloop, bergruimte en vierde slaapkamer. De opstelling van de wasmachine/droger, omvormer panelen en mechanische ventilatie box zijn ook op deze verdieping te vinden. Deze woning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken, er is Tonzon-vloerisolatie geplaatst en de vloer is voorzien van vloerverwarming. In 2024 is de 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de woning rondom geschilderd. Ook is in dit jaar de trap gerenoveerd en is er een nieuwe voordeur geplaatst. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een heerlijke zonneterras. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging waardoor er voldoende klus en bergruimte aanwezig is. De achtertuin is ook achterom bereikbaar. De tuin grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook, waardoor er geen directe achterburen zijn. De woonwijk Marsdijk heeft een royaal winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist, een bakkerij, kapper, snackbar, bloemist en fruit- en groente winkel. Ook beschikt de wijk over meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. De wijk grenst aan uitgestrekte natuurgebieden, zoals het beschermd stroom- beekdallandschap van de Drentsche AA en daarnaast ben je zo op de verbindingswegen waaronder de A28. GOED OM TE WETEN * De garage is voorzien van een duurzaam Sedum dak. * De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van 10 zonnepanelen (huur á €52 per maand). * De voormalige carport is verbouwd tot garage.