Paul Krugerstraat 339401 AG AssenOranjebuurt

Moderne, ruime woning met talloze mogelijkheden in het hart van de stad! Welkom aan de Paul Krugerstraat 33, een eigentijdse woning met een recent bouwjaar en energielabel A. Deze woning biedt niet alleen energiezuinig, maar ook uiterst comfortabel wonen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 186 m² biedt de woning veel ruimte, waaronder slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat het geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Het royale vloeroppervlak en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maken dit huis ideaal voor zowel gezinnen als ondernemers. De centrale ligging, op loopafstand van alle voorzieningen en het stadsleven, is een groot pluspunt. Kortom, een toekomstgerichte woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid samenbrengt! INDELING Begane grond Entree in een hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een royale keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer én van buitenaf is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en toegang tot twee (slaap)kamers op de begane grond. Deze kamers kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. Er zijn door de extra opgang aan de zijkant van het huis met een 2e eigen voordeur goede opties voor bijvoorbeeld kantoor aan huis (praktijkruimte) of evt. mantelzorg. Aangrenzend aan de voorste slaapkamer bevindt zich een keurige badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelling voor de cv-ketel en warmteterugwin-unit (WTW), en toegang tot een ruime zesde slaapkamer. TUIN en PARKEERPLAATS Aan de voorzijde is er een carport met ruime parkeergelegenheid op eigen grond. De tuin ligt op het westen, heeft een berging en een achterom. Aan de achterzijde, op het gedeelde binnenterrein, is er een eigen 2e parkeerplaats die bij de woning hoort. LIGGING De woning ligt op een rustige locatie, vlakbij het gezellige centrum van Assen, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen te vinden is. Zo is er een grote Jumbo supermarkt op 200 meter. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten loopafstand, wat ideaal is voor forenzen. INFO - Volledig geïsoleerd - Goed onderhouden - Voorzien van carport, berging en extra parkeerplaats, bereikbaar via een afgesloten terrein - Nabij het centrum en NS-station - Maar liefst 6 slaapkamers! - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (infomeer bij de makelaar) Heeft u interesse in deze goed onderhouden, volledig geïsoleerde hoekwoning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.