Peter van Anrooystraat 129402 TS AssenComponistenbuurt Oost

Ontdek een woning met volop potentie, gelegen aan de Peter van Anrooystraat in Assen. Dit is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een fijne gezinswoning met de mogelijkheid om deze verder te moderniseren, verduurzamen of eventueel uit te bouwen. De woning staat op een perceel van 345 m², is op een hoek gelegen en beschikt over een eigen oprit, garage en stenen berging. Op de bovenverdieping vind je goed bemeten slaapkamers waarvan één voorzien is van balkon. Of je nu een gezin hebt of een thuiskantoor wilt creëren, deze ruimtes bieden volop mogelijkheden. De functionele badkamer biedt ook de kans om geheel naar eigen smaak te worden vernieuwd. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en door het toevoegen van extra daglicht/dakraam kan hier eenvoudig extra woonoppervlak gecreëerd worden. Mogelijkheden genoeg bij deze leuke hoekwoning! De hoekligging van deze woning zorgt voor een extra pluspunt, namelijk parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De locatie van deze woning is ideaal vanwege de goede bereikbaarheid. Het winkelcentrum Nobellaan ligt vlakbij en de diverse voorzieningen waaronder het stadscentrum met NS station, scholen, theater/bioscoop DNK en het Drents Museum zijn op loopafstand gesitueerd. De achtertuin is verzorgd en heeft een heerlijk terras. Achter in de tuin is een externe, stenen berging aanwezig. De tuin is gelegen op het noorden en is ook langs de garage bereikbaar. Naast de woning zijn openbare parkeerplaatsen en een speelvoorziening voor kinderen aanwezig. INDELING entree/hal, toilet, woonkamer met dichte keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: bergruimte met opstelling wasmachine-/droger. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit zou wel eens jouw toekomstige thuis kunnen zijn! STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - ruime woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde kamer op de tweede verdieping. - Voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 370Wp per paneel; - De keuken is recent geplaatst; - Schilderwerk van 2023; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Op loop-en fietsafstand van diverse voorzieningen. - de tweede verdieping (ca 21m²) is na een kleine bouwkundige aanpassing (groter dakraam) ook aan te merken als woonruimte. Deze is daarom al in de huidige opgave als woonoppervlakte meegenomen!