Prins Clausplantsoen 399401 XZ AssenDe Esch

Riant wonen aan de rand van het stadscentrum en Asserbos? Dat is mogelijk aan het Prins Clausplantsoen, nummer 39 in Assen. Een fijn ruim en licht vrijstaand herenhuis met woonkeuken en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, bijkeuken, vijf slaapkamers en garage. Dit heerlijke leefhuis biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en een groene omgeving. De tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren zorgt voor een naadloze overgang naar de fraai aangelegde tuin rondom het huis. Deze tuin is een waar paradijs, compleet met een aangelegde kruiden- en moestuin, een vrijstaande houten schuur en een oprit met plek voor meerdere auto's. Hier geniet u van optimale privacy en een groene woonomgeving, ideaal voor ontspanning en rust. De woning heeft een energielabel A en is uitgerust met 10 zonnepanelen. De geïsoleerde garage, voorzien van vloerverwarming en mooie openslaande deuren, nieuw in 2023, biedt talloze mogelijkheden. Deze ruimte kan multifunctioneel worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbyruimte. Met vijf ruime slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De locatie is uitstekend: gesitueerd aan de rand van het Asserbos en op korte loopafstand van het stadscentrum. Dit biedt het beste van beide werelden. Alle voorzieningen, zoals restaurants, cafés, de bioscoop en het theater, zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Daarnaast zijn de snelwegen naar Zwolle en Groningen snel toegankelijk en het NS-station bevindt zich eveneens op loopafstand. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en veel natuurlijke lichtinval. Lichte, zonnige woonkeuken voorzien van 6-pits gasstel, vaatwasser (2020), koelkast (2019), vriezer (2022), oven, magnetron en veel kastruimte. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met wasmachineaansluiting en deze geeft tevens toegang tot de garage, die is voorzien van vloerverwarming en nieuwe garagedeuren. EERSTE VERDIEPING: Drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval door de dakramen, knieschotten en een berging. TUIN: Fraai aangelegde tuin rondom, met kruiden- en moestuin en veel privacy. Vrijstaande houten schuur. Oprit met plek voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand herenhuis - Energielabel A - 10 zonnepanelen - 5 ruime slaapkamers - Woonkamer met openslaande tuindeuren - Woonkeuken - Garage voorzien van vloerverwarming en nieuwe openslaande deuren - Aan de rand van stadscentrum - Oprit met plek voor meerdere auto's - Op loopafstand van het NS-station Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.