Ruiterakker 19407 BE AssenDe Landen/De Akkers

Enigszins verscholen tussen het groen, aan de rand van de geliefde wijk Peelo in Assen, vindt u deze moderne hoekwoning op een schitterende locatie. Deze woning combineert comfortabel en eigentijds wonen met rust en ruimte, terwijl voorzieningen, een speeltuin en uitvalswegen zich op steenworp afstand bevinden. Wat maakt deze woning zo uniek? Ruimte en privacy: gelegen op een royaal perceel van 263 m² biedt de zonnige achtertuin op het zuiden volop privacy en de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en meubilair. Praktisch en toegankelijk: aan de voorkant beschikt de woning over een ruime oprit met carport, waar meerdere auto’s kunnen staan. Achter grenst de woning aan een groenstrook, wat zorgt voor de nodige privacy. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980, maar heeft een frisse, eigentijdse uitstraling dankzij diverse moderniseringen. De fraaie inbouwkeuken is in 2019 geplaatst en de badkamer (voorzien van vloerverwarming) in 2017. De huidige eigenaren hebben in 2022, zowel de vloeren als het dak (na)geïsoleerd en de begane grond voorzien van prachtige nieuwe laminaatvloeren. Ideaal voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar balans. Of u nu een gezin hebt, net uw eerste woning zoekt of simpelweg verlangt naar een fijne plek met rust en ruimte, deze woning past bij al uw woonwensen. Combineer de praktische indeling met de ideale ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving en u heeft het perfecte totaalplaatje. Laat u verrassen door de warme sfeer en de mogelijkheden, die deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning uw nieuwe thuis kan zijn! INDELING Begane grond: entree, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, open keuken met moderne L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en terras, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzien van vaste kastenwand (eventueel relatief eenvoudig aan te passen naar de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers), slaapkamer, badkamer. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap, bergzolder voorzien van C.V. opstelling en ventilatiebox. Bijzonderheden: -Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar met relatief eenvoudige aanpassingen kan deze ruimte worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, zodat de woning weer over drie slaapkamers beschikt. -Fraaie hoekligging; -Begane grond voorzien van nieuwe laminaat vloeren; -Dak na geïsoleerd; -Vloeren na geïsoleerd; -Voorzien van fraaie inbouwkeuken (2019); -Badkamer is gemoderniseerd in 2017 en is voorzien van vloerverwarming; -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Remeha, 2015); -2024 extern geschilderd; -Gewenste aanvaarding medio februari 2025.