Salland 1719405 GJ AssenBaggelhuizen Midden

Fraai in het groene Baggelhuizen gelegen hoekwoning, welke de afgelopen jaren op flink wat onderdelen is aangepakt. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, zijn er zonnepanelen geplaatst én is de keuken gemoderniseerd. Dit in combinatie met de verrassende hoeveelheid woonruimte, nieuw aangebouwde berging, 4 slaapkamers én energielabel A maakt dit een comfortabele starters-/gezinswoning. Deze verzorgde woning is gelegen in de geliefde woonwijk Baggelhuizen in een woonhofje met enkel bestemmingsverkeer. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door het vele openbare groen, de speelveldjes en de rustige straatjes. Een supermarkt, scholen, sportverenigingen maar ook de Baggelhuizerplas, het Asserbos en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle bevinden zich in de directe omgeving. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en provisiekast. Toegang tot de straatgerichte woonkamer met open keuken en aansluitend de bijkeuken met achter entree en doorgang naar de aangebouwde berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte, cv-opstelling én de 4e slaapkamer. BUITENOM De achtertuin is gelegen op het westen en via achterom te bereiken. Doordat het grenst aan gemeentegroen zijn er geen directe achterburen. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid. INFORMATIE OVER DE WONING * De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een gezellig barretje. Het is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, koelkast, koffiemachine, combi-oven en vaatwasser. * De praktische bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en doorgang naar de aangebouwde berging. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. * De stenen berging is ideaal voor extra opbergruimte, het stallen van fietsen of motoren. * De badkamer is voorzien van een grote douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de bijkeuken en de garage). * Er liggen 10 zonnepanelen op de berging (360 Wp, 2021) en 12 panelen op het dak van de woning (420 Wp, 2023). De jaaropbrengst is ca. 6500 kWh. * De woning is voorzien van airco, aanwezig in de woonkamer, de grootste slaapkamer op de 1e verdieping en op zolder. De airco kan gebruikt worden voor zowel het verkoelen als verwarmen van de woning.