Bekijk foto 1 van Vaart N.Z. 182

Vaart N.Z. 1829406 CR AssenLandgoed Lariks

  • 160 m²
  • 540 m²
  • 4
BlikvangerWonen nabij centrum met slapen en baden op begane grond? Kom kijken!

Omschrijving

ENTHOUSIAST EN ONLINE ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? Ga naar de unieke woningwebsite voor de 3D-tour en alle overige documentatie. Het webadres staat op de 1e pagina van de Funda-brochure. Op prachtige locatie aan de stille kant van de Vaart, tegenover de Johan Willem Frisokazerne, mogen wij deze VRIJSTAANDE WONING met volledig WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND aanbieden. Deze ruime woning met 160 m² woonoppervlak en 25 m² overig inpandige ruime is in 1971 gebouwd en staat op een kavel van 540 m². De woning is zowel in 2004 (badkamer en slaapkamer op begane grond) als in 2010 (woonkeuken) uitgebouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking en keurige bewoning. Tenslotte heeft de woning al 12 zonnepanelen en daarnaast voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. VRIJSTAAND WONEN OP TOPLOCATIE!? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE FRAAIE WONING! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, vide en toegang tot woonkamer, toiletruimte met modern wandcloset en de slaapkamer met badkamer en suite. De woonkamer (ca. 37 m²) geniet door de grote ramen en erker aan de voorzijde veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Vaart. De riante woonkeuken (ca. 29 m²) is met dubbele deuren afsluitbaar en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. Qua keukenopstelling biedt de dubbele opstelling met kookeiland alle (werk)ruimte die nodig is en qua apparatuur is het compleet afgewerkt met 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en separate vriezer. Tenslotte is er een comfortabele slaapkamer (ca. 17 m²) met openslaande deuren naar de tuin, inloopkast en suite badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van drempelvrije inloopdouche, wastafel, bad en designradiator. Eerste etage: Ruime overloop met vide, stook/bergruimte, badkamer en 3 ruime slaapkamers van circa 11, 12 en 13 m² met uniek hoge plafonds. De badkamer is voorzien van douchecabine, separaat bad, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator. De gehele etage is voorzien van nette, drempelvrije PVC-vloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast en heerlijk zonnig balkon. Boven de overloop is er nog de nodige bergruimte gecreëerd. Buiten: De achtertuin is zowel vanuit de keuken als via achterom bereikbaar, fraai aangelegd en biedt ieder moment van de dag zowel een plek in de zon als in de schaduw. Aan de achtergevel is een hoogwaardige overkapping geplaatst die zorgt voor een droge achterentree en de schakel tussen het huis en de aangebouwde berging. Natuurlijk kunt u deze gebruiken als berging, maar met ruim 25 m² zijn er vele mogelijkheden tot ander gebruik. U kunt hierbij denken aan kantoor/werken aan huis, extra slaapkamers etc. Achterin de tuin is een tweede, houten berging met overkapping geplaatst. Goed om te weten: - Woning met energielabel C - Verwarming en warm water middels HR-combiketel 2015 - 12 zonnepanelen à 275 Wp met optimizers 2018 - In juni 2024 is de gehele woning buitenom geschilderd - De SNN subsidie voor verduurzaming ter waarde van € 4000,00 is nog aan te vragen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.344
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
236 m² (18,90 meter diep en 13,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/11/2024

Op funda

Buurt