Varenkampen 229407 RN AssenDe Kampen/De Essen

INSTAPKLAAR -- TERRAS AAN HET WATER -- VLOERVERWARMING -- LUXE AFWERKING -- ENERGIELABEL A -- NABIJ WINKELS & VOORZIENINGEN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT Op een mooie locatie in de groene wijk Peelo, met achter vrij uitzicht en terras aan het water, staat deze luxe afgewerkte TUSSENWONING met vrijstaande houten berging en een ruime oprit voor 2 auto's. Deze geheel gemoderniseerde en goed geïsoleerde GEZINSWONING ligt op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: uitgebouwde entree/hal met toilet (wandcloset met fonteintje); een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer (circa 31m²) met dubbele deuren naar het terras; de halfopen woonkeuken (circa 12m², af te sluiten middels een prachtige glaswand) is voorzien van een luxe greeploze keuken (2021) met inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling en deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichtgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop; 3 keurige slaapkamers (circa 14, 12 en 9m²) en een moderne badkamer (2018) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte geeft veel extra licht en ruimte op deze verdieping. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 35m² vloeroppervlakte) met een kunststof Velux dakraam en bergvliering. Een extra slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - een heerlijke onderhoudsarme en zonnige tuin met houten tuinberging, overkapping én terras aan het water; - extra aangebouwde (fietsen)berging aan de voorzijde; - royale oprit voor meerdere auto's; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - voorzien van een zuinige Remeha HR combiketel uit 2021; - geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Kortom; een energiezuinige én instapklare (gezins)woning op een supermooi plekje met veel privacy!