Omschrijving

Hierbij bieden wij aan deze grote vrijstaande woning met (voormalig) winkelruimte aan de Venestraat 87 en 89 in Assen. De twee huisnummers komen goed uit, want de gemeente Assen heeft een omgevingsvergunning verleend om de woning te splitsen naar twee woningen, hierbij mag een extra oprit aan de achterzijde worden gerealiseerd grenzend aan de parkeerplaats van Het Kanaal. Of u deze transitie wilt uitvoeren of de woning als huidig vrijstaande woning naar wens wilt aanpassen is aan u. HUIDIGE INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet, wasruimte en Cv-ruimte, woonkeuken met woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met doucheruimte. Tussenhal met trapopgang naar boven, atelier (voormalig winkelruimte) met eigen entree, meterkast, werkruimte en een ruim invalidetoilet. Voor de transitie naar twee woningen is reeds een sloopvergunning verleend voor de sloop van de huidige woonkamer aan de achterzijde. 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, seperaat toilet, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, drie slaapkamers en een extra (woon)kamer voorzien van keukenblok en inloopkast. 2e verdieping: Ruime overloop met CV-opstelling en nog een extra slaapkamer. NIEUWE INDELING: Venestraat 87 (linker gedeelte vanaf de Venestraat gezien met carport en eigen oprit. Begane grond: Hal/entree met toilet, washok, keuken met woonkamer en trapopgang naar boven, werkkamer, tussenhal met toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Eventueel is hier de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond. 1e verdieping: Overloop met twee grote of drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. 2e verdieping: Middels vlizo te bereiken bergzolder. Venestraat 89 (rechter gedeelte vanaf de Venestraat met oprit vanaf de achterzijde aan Het Kanaal). Begane grond: Hal/entree met toilet, slaapkamer met badkamer en-suite, woonkamer met open keuken voorzien van trapopgang naar boven. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Middels vlizo te bereiken bergzolder. Overige informatie: - Perfecte ligging nabij centrum - Ca. 300m2 woonruimte - Huidig energielabel D - Volledige plan met tekeningen aanwezig - Offerte voor de brandwerende tussenmuur aanwezig - Aanvaarding in overleg. *Let op! De huidige bestemming betreft detailhandel, maar met de huidige omgevingsvergunning kan hier wonen van gemaakt worden. Dit geeft extra mogelijkheden voor een hypotheekaanvraag. Dit is een woning met veel potentie en mogelijkheden. U kunt vrijblijvend een bezichtiging plannen of eerst met ons contact opnemen voor meer informatie. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.695
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 4094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN T 3956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN T 4252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
142 m² (13,30 meter diep en 10,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 2 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 3 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 4 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 5 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 6 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 7 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 8 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 9 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 10 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 11 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 12 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 13 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 14 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 15 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 16 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 17 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 18 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 19 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 20 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 21 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 22 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 23 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 24 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 25 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 26 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 27 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 28 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 29 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 30 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 31 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 32 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 33 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 34 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 35 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 36 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 37 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 38 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 39 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 40 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 41 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 42 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 43 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 44 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 45 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 46 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 47 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 48 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 49 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 50 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 51 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 52 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 53 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 54 van Venestraat 87
  • Bekijk foto 55 van Venestraat 87

© 2001-2024 funda