Voorstebree 119403 JD AssenDe Breeën

Moderne en instapklare twee-onder-een-kap woning in de geliefde woonwijk Marsdijk! Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige woning waar u zonder klussen direct kunt intrekken? Deze schitterende twee-onder-een-kap woning in de sfeervolle woonwijk Marsdijk heeft het allemaal! De stijlvolle keuken, geplaatst in 2017, is voorzien van een kookeiland met een prachtig composieten blad en een bar, perfect voor gezellige ontbijten of borrels. De luxe badkamer, tevens geplaatst in 2017, is uitgerust met vloerverwarming, dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche met stortdouche en biedt volop comfort. Met 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De wanden van de slaapkamers zijn gedeeltelijk gestuct, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De woning is rondom geschilderd in 2023 en is verder voorzien van een waterontharder (2017) en een nieuwe meterkast. Profiteer dankzij de 10 zonnepanelen en de hybride warmtepomp van lage energielasten. De woning is voorzien van energielabel A. INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met open keuken v.v. combioven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, bijkeuken met achter entree. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met omvormer zonnepanelen, cv-opstelling en witgoedaansluiting en 2 slaapkamers. TUIN: De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is fraai aangelegd. In de tuin vindt u een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van stroom en een houtkachel (ter overname), ideaal voor gebruik als werkplek of hobbyruimte. Dit is niet alleen een prachtige woning, maar ook een plek waar u zich onmiddellijk thuis zult voelen. De nabijheid van scholen, winkels, en groenvoorzieningen maakt het plaatje compleet. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN: * De badkamer is van 2017 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming; * De open keuken is geplaatst in 2017 en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/ magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap; * De begane grond is in december 2024 voorzien van vloerverwarming met nieuwe pvc vloer; * De woning is voorzien van energielabel A met hybride warmtepomp (december 2024); * Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig die per stuk een capaciteit hebben van 370 Wp; * In de zomer van 2016 is er nieuw glas geplaatst op de eerste en tweede verdieping; * De woning is voorzien van een waterontharder; * In 2018 is het houten tuinhuis met houtkachel (ter overname) geplaatst in de achtertuin, hier kan je ook heerlijk zitten tijdens de koudere dagen; * Het platte dak van de garage is in 2023 vervangen; * De buiten kozijnen zijn geschilderd in 2023.