Ambachtslaan 231567 AD AssendelftWaterrijk

Royale en moderne tussenwoning met vier slaapkamers en een heerlijke, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met uitzicht op het water! Deze fraaie woning is gebouwd in 2009 en is daardoor perfect geïsoleerd (energielabel A) en keurig onderhouden. De woning biedt met 150 m² veel leefruimte. De riante woonkamer heeft een fraaie massief eikenhouten vloer en veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote puien aan de achterzijde. De serre is een fijne, lichte plek met uitzicht op de tuin en zodra de zon schijnt is het een heerlijk plekje om te ontspannen. Aan de voorzijde treft u de ruime open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder twee zeer ruime kamers en tevens een royale badkamer. Ook bergruimte is er volop, naast twee grote ingebouwde kasten op de 1e verdieping en de vliering, is er een ruime inpandige berging op de begane grond die zowel van binnenuit als vanaf de straat bereikbaar is. Ten slotte mag de achtertuin zeker niet onbenoemd blijven. Deze is fraai aangelegd met verhoogde borders en veel groen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Saendelft is een populaire woonwijk in Assendelft, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand is een speeltuintje en in de wijk zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. In ongeveer 5 minuten loopt u naar winkelcentrum 'De Saen'. Hier treft u zeer breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Hier bevinden zich tevens een apotheek en een zorgcentrum met o.a. huisartsen, verloskundigen, (kinder)fysiotherapeuten, maatschappelijk werkers en specialisten van het Zaans Medisch Centrum. Ook het NS-station Krommenie-Assendelft en uitvalswegen naar de A8/A10 en A9 zijn op korte afstand voorhanden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en inpandige berging. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde en aan de achterzijde de serre en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en grenst aan het water. De tuin beschikt over twee elektrische zonneschermen en een houten berging met elektriciteit. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer en beschikt over twee ruime bergkasten, waarvan één is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 150 m², inhoud ca. 536 m³ - Perceeloppervlakte 180 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2021) - Volledig geïsoleerd, energielabel A! - Buitenschilderwerk gedaan in 2024 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water - Glasvezelaansluiting aanwezig - Voldoende bergruimte - Oplevering in overleg.