Biatlon 11567 JA AssendelftParkrijk

Als je altijd voorop wilt lopen dan ben je op de Biatlon 1 te Assendelft aan het juiste adres. Deze ruime 4-kamer hoekwoning is uitgebouwd, luxe en tot in de puntjes afgewerkt! Dat betekent dat je niet veel hoeft aan te passen om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken. Het woonhuis is uitgebouwd en biedt via de dubbele tuindeuren toegang tot de heerlijke achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers alsmede de (in 2022 verbouwde) luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De 2e verdieping biedt plaats aan een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens de was-/stookruimte en er is een airco-installatie geplaatst. Het afgelopen jaar zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, dit zorgt samen met de uitstekende isolatie van de woning voor een gunstig energielabel A++. Dat is toch ideaal? De tuin ligt heerlijk op de zon en biedt de perfecte mogelijkheid om heerlijk te relaxen of de BBQ aan te steken na het werk. Is het iets minder weer, geen zorgen want er is een prachtige overkapping gerealiseerd waardoor je ook buiten kunt zitten bij ons typisch Nederlandse weer. Ook enthousiast geworden, wij laten de woning graag aan je zien. Bel ons kantoor voor meer informatie of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 155 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m². • Externe bergruimte: ca. 8 m². • Bruto inhoud woning: ca. 427 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2008 • Perfect afgewerkte hoekwoning met dakterras • Ruime woonkamer met uitbouw • Hoekkeuken met Quooker kraan • Luxe badkamer (verbouwd 2022) • Toilet begane grond vernieuwd 2022 • Schilderwerk buitenzijde 2021 • Heerlijke tuin met overkapping • Tien zonnepanelen (2023) • Energielabel A++, volledig geïsoleerd • CV-installatie Intergas 2008 • Winkelcentrum en NS-station dichtbij gelegen • Snelle bereikbaarheid snelwegen A8/A10 en A9 • Vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.