Gieterij 145721 WM AstenCentrum west

Deze stijlvolle tussenwoning ligt in de gewilde kleinschalige nieuwbouwwijk ‘Wonen aan de Linde’ op een prachtige locatie nabij het centrum van Asten. Gebouwd in 2020, voldoet deze woning aan alle moderne eisen en beschikt over een keurig energielabel A. Daarnaast is deze hoogwaardig afgewerkt met gebruik van mooie materialen. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke naadloos doorloopt in de moderne open keuken. De 1e verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, alsmede een moderne badkamer. Daarnaast biedt de 2e verdieping de mogelijkheid voor de realisatie van een 4e slaapkamer en beschikt over voldoende bergruimte. De sfeervolle, onderhoudsarme achtertuin en de praktische berging maken het plaatje helemaal compleet. Mooi gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen minder dan 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, alsmede 4 zonnepanelen, hetgeen resulteert in een keurig energielabel A. Bovendien is de gehele woning voorzien van strak stucwerk wanden. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC- vloer in houtlook. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel), alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De prachtige stalen deur vormt een stijlvolle entree naar de woonkamer. Toiletruimte De moderne toiletruimte beschikt over een vrijdragend wandcloset, alsmede een fontein. Deze ruimte is deels voorzien van geglazuurde wandtegels, in combinatie met Portugese vloertegeltjes, hetgeen zorgdraagt voor een mooie en karaktervolle uitstraling. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de keukenzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een harmonieus en ruimtelijk geheel ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de trapkast als de achtertuin middels een openslaande deur uitgerust met een hor. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. Open keuken De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet veel lichtinval middels de raampartijen. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad in marmerlook, welke prachtig combineert met de geglazuurde wandtegeltjes. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, alsmede een design afzuigkap (alle Pelgrim). Middels de soft-close (bestek)lades is er veel opbergruimte gecreëerd. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand waarin een magnetron-/ovencombinatie (Pelgrim) is geïntegreerd. Ook de kastenwand beschikt over veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 5.02 x 2.90 mtr. en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft volop lichtinval door de raampartij, welke is uitgerust met een hor. Daarnaast beschikt deze over een tv-aansluiting. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.87 x 2.90 mtr. Ook hier is volop lichtinval aanwezig door de raampartijen, uitgerust met een hor. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 2.84 x 2.09 mtr. Badkamer De sfeervolle en moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen, alsmede een designradiator (inclusief timerfunctie). De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er instelbare mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas, 2020), mechanisch ventilatiesysteem (2020), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, alsmede de witgoedaansluitingen. Onder de kapschuinten aan beide zijden bestaat de mogelijkheid voor extra bergruimte. Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels het dakraam. Door de royale afmetingen en hoogte, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer met vliering worden gerealiseerd. Exterieur Tuin De keurig onderhouden achtertuin is grotendeels beklinkerd, gecombineerd met betegeling en borders voorzien van diverse beplanting, en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van elektra aan beide zijden van de pergola, wat veel mogelijkheden biedt, alsmede een buitenkraan met schrobputje. Daarnaast is er een praktische houten berging met elektra aanwezig. Via de poort is er een vrije achterom, met toegang tot een openbaar parkeerterrein. Ligging Mooi gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen minder dan 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning van het recente bouwjaar 2020 • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ beglazing, alsmede 4 zonnepanelen (energielabel A) • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Extra slaapkamer op 2e verdieping eenvoudig realiseerbaar • Moderne badkamer uitgerust met alle comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.