Heesakkerweg 555721 KN AstenHazeldonk

Onder moderne architectuur gebouwde, volledig gerenoveerde vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en comfort. De woning is gerealiseerd met oog voor detail en optimaal gericht op de achtertuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime leefomgeving met mogelijkheden voor een praktijk/salon aan huis, mantelzorg, of een apart kantoor. Royaal perceel met een oppervlakte van 1.224 m². Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, waarvan één met overkapping en buitenhaard. Groot gazon een mooie borders met vaste planten, struiken en bomen. Luxe bijgebouw, geschikt voor meerdere doeleinden, zoals; een poolhouse, chill-ruimte voor uw kinderen of wellness-ruimte. Er is een keukenblok met spoelbak en koelkast, badkamer met wastafelmeubel, douche en hangcloset, hoek met aansluitingen voor eventueel een sauna, technische ruimte te gebruiken voor de zwembadinstallatie en een grotere opslag of chill-ruimte. Bijzonderheden - Verrassend ruime vrijstaande woning gelegen aan een ventweg met tuinkassen aan de achterzijde wat zorgt voor rust en volledige privacy. - Royaal perceel en prachtig aangelegde achtertuin. - Heerlijke ruime living en woonkeuken met luxe keukeninrichting (2018). - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de patio-tuin. Ideaal om uw was te laten drogen. - Ouderslaapkamer met aansluitend een complete badkamer op de begane grond. - Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. - Het rechtergedeelte van de woning met veel ruimte heeft een eigen ingang. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis of mantelzorgwoning. - De woning is voorzien van HR++ beglazing, spouwmuurisolatie en geïsoleerde daken (2017). - De tuin is bereikbaar middels een brede automatisch bedienbare schuifpoort via een weg met recht van overpad aan de zijkant van de woning. - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen en op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en het centrum van Asten. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan de ventweg van een doorgaande weg. Aan de zijkant van de straat zijn parkeerhavens. Voortuin met diverse hagen, struiken en beplanting. Via het pad naar de voordeur is tevens een poort welke uitkomt in de patio-tuin bereikbaar. De woning en de voormalige praktijkruimte hebben een eigen entree. Hal Ruime entree met natuurstenen vloer en garderobe. In de hal is de meterkast. Verder biedt de hal toegang tot een kantoor/speelkamer, toiletruimte, woonkamer, slaapkamer en gang naar de (voormalige) praktijkruimte. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met gas haard en plafondhoge ramen. De ruimte is verdeeld in twee niveaus, met een antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming in het lager gelegen zitgedeelte. Via een schuifpui is er directe toegang tot de tuin. Leefkeuken Ruime leefkeuken met brede lichtstraat voor een optimale lichtinval. De in U-opstelling geplaatste keukeninrichting beschikt over een natuurstenen werkblad en kasten in hoogglans wit en houtlook waardoor er een moderne uitstraling ontstaat. Er is veel bergruimte, een dubbele spoelbak en de volgende inbouwapparatuur aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. De openslaande deuren bieden toegang tot het terras. Verder zijn er deuren naar een bijkeuken en een portaal/voormalige kapsalon met alle aansluitingen. Bijkeuken/wasruimte Praktische bijkeuken met extra spoelbak, witgoedaansluitingen op hoogte en een schuifkastenwand. De cv-ketel (Nefit, 2013) is hier eveneens geplaatst. Middels een deur is de patio-tuin bereikbaar Portaal/salon Via de patiotuin is een pad naar achter bereikbaar. Hier is een deur naar het portaal of zoals voorheen gebruikt, een kapsalon. Er zijn aansluitingen voor water en een afvoer aanwezig. Middels een deur is de keuken toegankelijk. Hierdoor is de ruimte ook zeer geschikt voor het netjes opbergen van alle jassen en schoenen. Slaapkamer en Badkamer op de begane grond Ruime slaapkamer met pvc vloer en grote brede schuifkastenwand. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Aangrenzend vindt u een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige materialen en mechanische ventilatie. Praktijk- of kantoorruimte Afzonderlijke werkruimte met eigen ingang, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De ruimte beschikt over een hal, portaal/berging, twee (werk-)kamers, toilet en extra kastruimte. Gezien de afmetingen zijn er ook uitstekende mogelijkheden voor een mantelzorgwoning. Tuin Achtertuin Riante, op het zuiden gelegen tuin met volledige privacy en verschillende zitgedeelten, waaronder een overdekt terras met open haard en een terras bij de keuken. De tuin is voorzien van een groot gazon met automatische robotmaaier, een pergola en een groene laurierhaag aan de achterzijde. Diverse verhoogde borders met beplanting zorgen voor een groen en speels geheel. Patiotuin Onderhoudsvriendelijke patiotuin aan de straatzijde met sierbestrating, borders met bodembedekkers en twee platanen die voor schaduw zorgen in de zomer. Middels een afsluitbare poort is de voorzijde van de woning bereikbaar. Bijgebouw Luxe, compleet geïsoleerd bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden. Door middel van dubbele openslaande deuren is een opslagruimte of chill-ruimte bereikbaar. Een tweede entree met dubbele deuren voorzien van glas komt uit in een ruimte met keukenblok. Het keukenblok heeft een spoelbak, kastruimte en een koelkast. Gezien de grootte van deze ruimte is het plaatsen van een sauna of jacuzzi uitstekend mogelijk. Er is reeds krachtstroom aanwezig. Vanuit deze ruimte is de badkamer toegankelijk met hangcloset, wastafelmeubel en douche. Ook is er een deur naar een technische ruimte met extra groepenkast, ideaal voor het eventueel plaatsen van de zwembadinstallaties in de toekomst. Eerste Verdieping Overloop Bereikbaar via een stijlvolle trap vanuit de woonkamer. De overloop is voorzien van een lichtstraat in het dak en geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een hobbyruimte. Slaapkamers Slaapkamer 1 Ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van airco en zicht op de achtertuin. De slaapkamer is voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met airco en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze kamer biedt uitzicht op zowel de tuin als de patiotuin. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op de straat en het omliggende groen. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk plafond en houten kozijnen met Hr++-beglazing. Badkamer Tweede moderne badkamer uit 2018, voorzien van licht betegelde wandbetegeling en grijze tegelvoer. In de badkamer is een dubbele wastafel met spiegel, douche met thermostaatkraan en een hangcloset. Verder is er een radiator en stucwerk plafond met ventilatierooster. Technische/opbergruimte In de hobbyruimte bevindt zich een boiler voor de warmwatervoorziening van de bovenverdieping. Gezien de grootte biedt de kamer ook veel extra bergruimte. Ideaal voor de kerstspullen, etc. ALGEMEEN - Deze woning aan de Heesakkerweg 55 biedt een unieke kans voor wie een veelzijdige, ruime en modern afgewerkte woning zoekt in een rustige, groene omgeving aan de rand van Asten. - Ondanks de ligging buiten de bebouwde kom bevindt het centrum zich op korte afstand. Basisscholen, voortgezet onderwijs, en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op loopafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Helmond, Eindhoven, Weert en Venlo. - Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning met unieke mogelijkheden om wonen en werken met behoudt van volledige privacy te combineren. Ook het gebruik als mantelzorgwoning is zeer eenvoudig te realiseren. - Voorzien van HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerverwarming in het zitgedeelte van de woonkamer, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, via de oprit met erfdienstbaarheid aan de rechter zijkant van de woning is een brede automatisch bedienbare schuifpoort met toegang tot het perceel aanwezig. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.