Kleine Heitrak 375721 SB AstenKleine Heitrak

In het Astense buitengebied, op de grens met Neerkant, is deze vrijstaande woning met uitbouw gelegen op een perceel van maar liefst 10.440 m². Op het perceel bevinden zich daarnaast een noodwoning, royale schuur met daaraan vast een paardenstal met 4 boxen. Achterop het perceel zijn een volledig omheinde paardenweide en een dressuurbak gelegen. De woning is in 1948 gebouwd en in 2015 zijn de buitengevel en het zadeldak compleet vernieuwd en geïsoleerd. De laatste jaren is ook de binnenzijde grotendeels gemoderniseerd. De aanwezige noodwoning kan, indien gewenst, ook als mantelzorgwoning gebruikt worden. Heeft u altijd al als droom gehad om in een rustig buitengebied te wonen? Dan is dit uw kans! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Volgens goed Brabants gebruik bevindt de hal/entreepartij zich aan de achterzijde van de woning. Hier treft u een garderobemogelijkheid aan en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit dit vertrek heeft u toegang tot een portaal en de bijkeuken. Mocht dit gewenst zijn dan is het ook mogelijk om de hal/entreepartij aan de voorzijde weer in gebruik te nemen. Portaal Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de wasruimte, toiletruimte en de keuken. Wasruimte Ingericht met een vaste wastafel in meubel met spiegel. De wanden en het plafond zijn gestukadoord. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. U kunt ventileren via een valraam. Keuken Deze open keuken is ingericht met een keukenblok in dubbele rechte opstelling. Beide opstellingen zijn uitgevoerd met een kunststof werkblad, diverse opbergkasten en lades. Verdeeld over beide opstelling treft u het volgende aan: - geïntegreerde RVS spoelunit; - koelkast; - oven; - vaatwasser; - keramische kookplaat; - vlakscherm afzuigkap. Aan de kookopstelling zit een vaste eettafel met plek voor 4 personen. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Via 3 raampartijen heeft u een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. Er is een mooie schouw aanwezig die buiten werking is. U kunt hier een mooi zitgedeelte creëren. De woonkamer en keuken zijn als volgt afgewerkt: vloer: tegels; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. Tuinkamer Via openklapbare deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer. Deze heeft dezelfde afwerking als de woonkamer en de keuken en beschikt over 3 royale schuifpuien. Hierdoor heeft u vanuit dit vertrek een prachtig uitzicht over de ruime achtertuin. Afmetingen tuinkamer: ca. 3.56 m x 5.95 m. Verdiepte kelder: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verdiepte kelder, die toegankelijk is via een vaste trap. Ideaal voor de opslag van provisie. Opkamer Boven de kelder is deze opkamer gesitueerd. Via 2 traptredes is deze toegankelijk en ligt dus hoger dan het maaiveld. Dit geeft deze kamer een speels karakter. Ideaal om te gebruiken als speelkamer of als kinderslaapkamer. Portaal Vanuit de woonkamer te bereiken portaal. Dit is de voormalige hal/entreepartij. Hier bevindt zich de voordeur en een trapkast waarin de groepenkast van de elektra is geplaatst. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.40 m x 3.18 m. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, houten schroten plafond. Bijkeuken Afmetingen: ca. 3.37 m x 2.68 m. Hier kunt u een vriezer en/of een extra koelkast plaatsen. Daarnaast voorziet dit vertrek in extra opslagmogelijkheden. Badkamer Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze gedeeltelijk betegelde badkamer die is ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad met mengkraan, wandcloset en een vaste wastafel op meubel met spiegel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Ook is er een vaste kast aanwezig met legplanken en de gasmeter. Eerste verdieping: Deze verdieping is gesplitst in 3 delen. Eén gedeelte is toegankelijk via een vlizotrap vanuit de hal. Op deze zolder bevinden zich de opstellingen van de cv-ketel (2012) en de warmtepompboiler (maart, 2024). In het dak is een dakvenster geplaatst t.b.v. daglicht en ventilatie. Het andere gedeelte is met een vaste trapopgang toegankelijk vanuit de keuken. U bereikt dan eerste de voorzolder. Dit is een ruim vertrek met dakvenster en veel opbergmogelijkheden. Via een deur heeft u toegang tot de 3e slaapkamer. Deze heeft de volgende afmetingen: ca. 3.70 m x 3.43 m. Noodwoning: Hal met toegang tot de keuken. Keuken v.v. eenvoudig keukenblok met aanrechtblad met spoelunit en opbergkasten. Woonkamer van ca. 3.96 m x 6.94 m. Toegankelijk via en-suite deuren. Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Badkamer met douchebak, duoblok toilet en vaste wastafel. Ouderslaapkamer ca. 3.47 m x 3.40 m. Warmwater via geiser (20 jaar niet meer gebruikt en momenteel niet aangesloten). Verwarming via gaskachels (20 jaar niet meer gebruikt en momenteel niet aangesloten). Schuur/werkplaats: Afmetingen: ca. 8.85 m x 17.00 m. In deze schuur staat een grote koelcel die kan koelen met grondwater, echter is er momenteel geen pomp aanwezig. Ook deze koelcel is al ca. 20 jaar niet meer gebruikt. Voorzien van dakisolatie. Paardenstal: Afmetingen: ca. 8.85 m x 12.72 m. Deze paardenstal zit vast aan de schuur en is ingericht met 4 paardenboxen. Dakisolatie aanwezig. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en is aangelegd met gazon, borders met siergrind, hagen, verhard terras en diverse parkeerplaatsen. Paardenwei en dressuurbak: Deze is geheel omheind en voorzien van een dressuurbak. Algemeen: - Bouwjaar 1948; - In 2015 zijn de buitengevels en het zadeldak vernieuwd en geïsoleerd; - Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig; - Geheel dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - 14 zonnepanelen geplaatst in 12-2023 (huurkoop constructie), contract wordt afgekocht door verkoper. Zonnepanelen zitten bij de koop inbegrepen; - Cv-ketel: Nefit 2012 t.b.v. verwarming; - Warmtepompboiler: Atag 03-2024 t.b.v. warmwater; - Diverse rolluiken aanwezig; - Noodwoning; - Schuur/werkplaats van ca. 8.85 m x 17.00 m; - Paardenstal met 4 boxen van ca. 8.85 m x 12.72 m; - Aangesloten op drukriolering; - Glasvezel aanwezig; - Bestemmingen: wonen + agrarisch; - Bent u op zoek naar rust en ruimte? Kom dan beslist eens kijken naar dit prachtige vrijstaande woonhuis dat is gelegen op een royaal perceel van 10.440 m².