Olievlas 75721 PN AstenLoverbosch

Deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning met dubbele carport ligt op een A-locatie in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Loverbosch’. Deze woning is tot in de puntjes perfect afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Op de begane grond loopt de royale woonkamer naadloos over in de moderne open keuken. Verder beschikt deze over een bijkeuken welke kan worden ingericht als thuiswerkplek of speelkamer. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, alsmede een luxe badkamer en separate toiletruimte. Op de riante 2e verdieping is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd en is er toegang tot de vliering ten behoeve van extra bergruimte. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en geeft toegang tot de vrijstaande berging. De overkapte loungeplek met sfeervolle open haard draagt zorg voor de finishing touch van deze droomwoning! Deze woning beschikte al over een keurig energielabel A voordat er maar liefst 12 zonnepanelen werden geplaatst. Fantastische ligging in een rustige woonstraat met aan de achterzijde een dubbele carport. Nabij een groenvoorziening met natuurspeeltuintje. Op korte afstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden én plafonds, alsmede paneeldeuren in fraaie architraven welke zorgdragen voor een luxe uitstraling. Daarnaast bieden de horren, geplaatst in de gehele woning, extra comfort. Deze woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en een keurig energielabel A. Begane grond De begane grond is uitgerust met een moderne tegelvloer voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), bijkeuken, keuken, alsmede trapopgang -inclusief sfeervolle trapverlichting- naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is voorzien van tegel- in combinatie met stucwerk en een vrijdragend wandcloset met fontein. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, alsmede natuurlijke ventilatie middels een raam. Open keuken De prachtige open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling, alsmede een kastenwand. De keukenopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser (Etna, 2024), koelkast inclusief fresh-lades (Bauknecht), inductiekookplaat (Bauknecht), design afzuigkap (Bauknecht), kokend-water kraan (Franke), alsmede een RVS spoelbak. De soft-close (bestek)lades, alsmede het carrousel dragen zorg voor extra opbergruimte. Bovendien beschikt de keuken over een kastenwand met geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een magnetron/ovencombinatie en een stoomoven (beide Bauknecht). De inbouwspots en -radio zorgen voor een sfeervol geheel. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer creëert een ruimtelijk geheel. Woonkamer De royale woonkamer is verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, waarbij ruimte is voor een grote eettafel, perfect voor diners, borrels en gezellige momenten samen. Daarbij is een mooie, ruime speelhoek gecreëerd met bureau en kastruimte. Prachtig afgewerkt in een matzwarte uitvoering, gescheiden van het eetgedeelte door middel van moderne panelen. Terwijl het zitgedeelte zicht geeft op de rustige woonstraat, is er vanuit het eetgedeelte prachtig zicht op de achtertuin. Deze is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de praktische trapkast. Bijkeuken/ Multifunctionele ruimte De bijkeuken is een ruime, verzorgde ruimte, voorzien van aansluitingen ten behoeve van het witgoed en tevens uitgerust met een meubel inclusief wastafel. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor de realisatie van een speelkamer of thuiswerkplek, waarbij de inbouwkast extra bergruimte biedt. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Bovendien zijn alle slaapkamers, alsmede de badkamer, uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken. Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Daarnaast is deze voorzien van airconditioning (Daikin, 2021), welke de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Het raampartij draagt zorg voor extra daglicht toetreding. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.22 x 3.11 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze over een op maat gemaakte inbouwkast over de gehele breedte van de ruimte. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 3.11 x 2.76 mtr. en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze gespiegelde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ook ruim met een afmeting van 3.09 x 2.76 mtr. Badkamer De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandspiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche inclusief rainshower en handdouche, ligbad, thermostaatkranen (Hansgrohe), ingebouwde radio, inbouwspots, alsmede een designradiator. De badkamervloer wordt verwarmd middels de leidingen ten behoeve van de radiatoren welke hier zijn doorgelegd. Daarnaast is er instelbare mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Toiletruimte De separate toiletruimte is voorzien van tegel- in combinatie met stucwerk en een vrijdragend wandcloset met fontein. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten, laminaatvloer, alsmede inbouwspots. Daarnaast is er natuurlijk lichtinval aanwezig middels een Velux dakraam inclusief screen. Op de voorzolder is een kantoorruimte gerealiseerd middels een op maat gemaakt meubel. Daarnaast bevindt zich in de technische ruimte de CV-ketel (Intergas), alsmede ventilatie warmtepomp (Inventum). Slaapkamer 4 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 4.14 x 3.07 mtr. Er is natuurlijk lichtinval aanwezig middels een Velux dakraam inclusief verduisterend screen. Vliering Vanuit de 2e verdieping is er middels de vlizotrap toegang tot de vliering ten behoeve van extra bergruimte. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een royaal tegelwerk terras met zonneluifel, afgewisseld met een kunstgras gazon, buitenkranen met schrobputjes, verlichting en borders met beplanting. Daarnaast is er een ruime overkapping gerealiseerd, compleet met een gezellige loungehoek, voorzien van tv-aansluiting, inbouwradio en -spots. Verder is er een sfeervolle houtkachel gerealiseerd, ideaal op heerlijk lange zomeravonden. Vanuit de tuin is de achterom bereikbaar met aansluitend de carport. Berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra, een meubel met wateraansluiting, alsmede omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. De praktische berging biedt voldoende bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen. Carport Achter de woning is een carport gerealiseerd ten behoeve van parkeren op eigen terrein van 2 auto’s. De carport is volledig bestraat en voorzien van elektra en inbouwspots. Ligging Fantastische ligging in een rustige woonstraat nabij groenvoorziening met speeltuintje. Op korte afstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Woning perfect afgewerkt met gebruik van mooie materialen • Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, alsmede 12 zonnepanelen • Instapklare woning voorzien van alle luxe • Royale woonkamer inclusief maatwerk meubel • Luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche • De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Eigen parkeerplaats onder dubbele carport ten behoeve van 2 auto’s • Mooie locatie aan rustige woonstraat, nabij speelveld en diverse voorzieningen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.