Patersweg 35721 KL AstenOstade

Onder fraaie, moderne architectuur, zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met oprit, inpandig bereikbare garage en een vrij gelegen achtertuin. Aan de achterzijde ligt een groot verscholen parkeerterrein voor de omliggende woningen. De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum. Tevens bevinden de uitvalswegen zich op zeer korte afstand van de woning. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, veel lichtinval en een privacy-biedende achtertuin. - Energiezuinige woning door verwarming middels heteluchtverwarming en 15 zonnepanelen. - De gehele begane grond is voorzien van een mooie antraciet tegelvloer. - Heerlijke lichte, aan de voorzijde gesitueerde woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een sfeervolle houtkachel. - Een speelde doorgang met raampartij tot op de grond verbindt de woonkamer met de keuken. - Aan de achterzijde gelegen woonkeuken met uitzicht op de achtertuin. - In hoekopstelling geplaatste luxe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. Halfhoge kastenwand met daarin netjes weggewerkt de witgoedaansluitingen. - Vanuit de keuken is de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur toegankelijk. In de garage is een vlizotrap naar een bergzolder en deur naar de tuin. - Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en aparte doucheruimte. - Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad en hangcloset. De separate doucheruimte is eveneens geheel betegeld. - Middels een vlizotrap is een grote tweede verdieping bereikbaar. Hier is een werk-/hobbykamer en de opstelling voor de heteluchtverwarming. - Achtertuin met privacy, groot gazon en diverse borders met beplanting. Een houten tuinhuis met overkapping is geheel achter in de tuin geplaatst. Aan de zijgevel is een gezellig, lekker beschut gelegen tweede terras. Verder is er een achterom aan de achterzijde naar een parkeerterrein. Ook aan de zijgevel is een achterom. - De woning heeft een compleet isolatiepakket: vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Verder is er dubbele beglazing in hard houten kozijnen. - Asten heeft door zijn ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de A2 waardoor heel Nederland zeer goed bereikbaar is. INDELING Begane grond Voorzijde De woning ligt aan een rustige woonstraat op loopafstand van het dorpscentrum. In de nabijheid is een groene speelvoorziening voor kinderen en een basisschool. Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s. Onderhoudsvriendelijke voortuin met hagen, grassen en enkele struiken. Via de oprit is de overdekte entree in de zijgevel bereikbaar. Hal In de hal ligt een antraciet tegelvloer, welke in de leefruimte op de begane grond volledig is doorgelegd. Dit zorgt voor rust en eenheid. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping. In de hal is de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars), een garderobe en glazen pui met deur waarin glas naar de woonkamer. Tevens is er een deur naar het toilet. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte over de gehele breedte van de woning. Het grote hoekraam tot aan het plafond zorgt samen met het raam in de zijgevel voor veel lichtinval. In een nis staat een mooie houtkachel, heerlijk voor de koude herfst- en wintermaanden. Aansluitend aan de woonkamer is een ruimte voor een grote eettafel met een doorgang naar de aan de achterzijde gelegen woonkeuken. De doorgang heeft aan de tuinzijde volledig glas met een deur naar het terras aan de zijgevel van de woning. Keuken In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met aanrechtblad voorzien van veel werkruimte, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder is er een zelfde keukenblok met daarin de koelkast, een diepvries en de witgoedaansluitingen. Boven dit keukenblok is een raam in de zijgevel. Bij de eettafel is een groot raam in de achtergevel met zicht op de tuin. Een deur in de keuken komt uit in de garage. Garage In de garage ligt een tegelvloer, waardoor de garage makkelijk schoon is te houden. Er is elektra aanwezig en middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur (2022) is de oprit bereikbaar. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Tuin Een fijne open tuin met gazon, borders met beplanting en volop privacy. Achter in de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis met aansluitend een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aan de zijgevel van de woning is een tweede terras. Dit terras is omringd door groen. In de schutting aan de achterzijde is een poort (achterom) naar een parkeerterrein. Hierdoor is het erg rustig. Eerste verdieping Overloop Op de overloop ligt een laminaat vloer, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Via de overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer en doucheruimte bereikbaar. Slaapkamers Twee slaapkamers aan de voor- en twee aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer heeft een airconditioning. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over twee ingebouwde kasten en een deur naar het balkon. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een airconditioning. Alle slaapkamers hebben een mdf-plafond en stucwerk wandafwerking. Badkamer Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad en een hangcloset. Er prettig is het aanwezige raam voor daglicht. Doucheruimte Separate, geheel betegelde doucheruimte. Hierdoor is de badkamer niet bezet wanneer er iemand aan het douchen is. Tweede verdieping Bergzolder Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder. De zolder bestaat uit twee gedeeltes. Het eerste gedeelte heeft de opstelling van de unit voor de heteluchtverwarming (Brink Allure, eind 2009) en een geiser voor het warm water. Verder is er bergruimte en een deur naar een werk-, speel- of hobbykamer. Hier is een raam (hout voorzien van enkel glas). In deze kamer hangt de omvormer voor de 15 zonnepanelen (2021). ALGEMEEN - Vrijstaande woning met eigen oprit voor drie personenauto’s. - Inpandig bereikbare garage. - Moderne, luxe keukeninrichting met ruimte voor een ruime eettafel. - Vier slaapkamers. - Heerlijk, vrij gelegen, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met tuinhuis voorzien van overkapping en achterom. - Zeer rustige ligging doch op loopafstand van het centrum. - Asten heeft een gezellig verenigingsleven, een dorpskern met een uitgebreid winkelaanbod, diverse supermarkten en restaurants. Verder is er veel natuur met veel wandel-, fiets en ruiterpaden, bijvoorbeeld in de Polderse- en Dennendijkse bossen. Recreëren is ook geen probleem, er zijn diverse sportverenigingen, een openbaar overdekte zwembad (De Schop) en een 18 holes golfbaan. Kortom: er is genoeg te beleven. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.