Polderweg 385721 JG AstenHulterman

Deze vrijstaande woning met royale garage, carport en ruime oprit is gelegen op een riant perceel van ruim 1.200 m² op één van de mooiste locaties in Asten, in de nabijheid van de Polderse bossen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken, badkamer, alsmede een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De riante, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een royale garage, alsmede een ruime oprit met carport. Daarnaast maken de sfeervolle vijver en de vrijstaande serre het plaatje helemaal compleet. Ideale ligging aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, in de directe nabijheid van de Polderse bossen, basisschool Voordeldonk en op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning van het bouwjaar 1950 is volledig nageïsoleerd, inclusief kunststof kozijnen met HR+-beglazing en beschikt over energielabel D. Verder is de gehele woning voorzien van rolluiken. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, inclusief behaaglijke vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Entree Via de karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam is er toegang tot de entree. Deze biedt toegang tot de garderobe, netjes afgewerkt in een nis, leefkeuken, toiletruimte, meterkast (inclusief glasvezel), alsmede tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok closet. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd. Woonkamer De royale woonkamer is een schitterende, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, terwijl de gezellige zithoek uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is grotendeels voorzien van een strak stucwerk wandafwerking en het plafond is afgewerkt met mooie, karaktervolle balken. De woonkamer geeft toegang tot de leefkeuken en door middel van openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Leefkeuken De leefkeuken (1996) is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een Corian aanrechtblad, 1,5 RVS-spoelbak, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, oven (Bosch), vaatwasser (Siemens, 2020), koelkast (Bosch), alsmede een geïntegreerde afzuigkap. Een extra gemak is de carrouselkast, welke zorgt voor efficiënte opbergruimte. Vanuit de leefkeuken is zowel de kelder als de bijkeuken bereikbaar. Kelder De kelder is zeer praktisch ten behoeve van het opslaan van extra voorraad en voorzien van een raampje ten behoeve van extra ventilatie. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een inbouwkast met de CV-ketel (Nefit, 2015). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer, alsmede de achtertuin. Badkamer Royale en geheel betegelde badkamer (1996) in lichte kleurstelling, voorzien van een dakraam dat volop natuurlijk licht binnenlaat. Deze beschikt over een wastafelmeubel, thermostaatkranen, ligbad, douchecabine, design radiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. Voor optimaal comfort is de ruimte uitgerust met vloerverwarming en is netjes afgewerkt met inbouwspots. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, alsmede de multifunctionele ruimte. Er is natuurlijk lichtinval aanwezig door middel van het raam. Slaapkamers Alle slaapkamers genieten van natuurlijk licht dankzij de raampartijen. De fijn schuurwerk wanden dragen bij aan een nette afwerking. Bovendien beschikken de slaapkamers over een laminaatvloer. Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 5.99 x 3.66 / 2.66 mtr. en strekt zich uit over de volle breedte aan de rechter zijgevel van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast, alsmede een wastafel. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linker zijgevel van de woning met een afmeting van 2.78 x 2.77 mtr. Via een luik is er toegang tot extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van vakantiespullen of andere seizoensgebonden items. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte leent zich perfect als walk-in closet of comfortabele hobbyruimte en is voorzien van vloerbedekking. Exterieur Oprit De ruime oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Vanaf de oprit is de tuin toegankelijk via de brede achterom. Daarnaast is de carport bereikbaar en is er toegang tot de garage via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Garage De garage heeft een royale afmeting van 6.69 x 5.91 mtr. en biedt volop mogelijkheden. De garage is voorzien van een praktische betonvloer en uitgerust met elektra, een radiator, vliering en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra opslag of een hobbyruimte. Ook is er middels twee separate loopdeuren toegang tot de achtertuin. Carport Naast de vrijstaande garage is een carport gerealiseerd met een afmeting van maar liefst 6.90 x 4.31 mtr. De carport is voorzien van een kanteldeur aan de tuinzijde, alsmede elektra en biedt voldoende ruimte voor het overdekt parkeren van een voertuig op eigen terrein. Achtertuin De royale, privacy biedende achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor er de hele dag én avond genoten kan worden van de zon. De tuin is voorzien van een bestraat terras, borders met gevarieerde beplanting, gazon, buitenkraan inclusief schrobputje, beregeningsysteem, royale vijver, alsmede elektra. Achter in de tuin is een hekwerk geplaatst en bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires. Aan weerszijden van de woning is een poort gerealiseerd, waardoor zowel aan de linker- als de rechterzijde een vrije achterom aanwezig is. Vrijstaande serre De vrijstaande serre is een ideale plek om te ontspannen, met prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte biedt een serene ambiance, perfect om tot rust te komen. Via de schuifpuien is er toegang tot het overdekte terras, waardoor de binnenruimte naadloos overloopt in het buitenleven. Ligging Ideale ligging aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, in de directe nabijheid van de Polderse bossen, basisschool Voordeldonk en op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Ruime woonkamer volop natuurlijk lichtinval en prachtig zicht op de tuin • Badkamer op de begane grond voorzien van alle gemakken • Riante eigen oprit met carport ten behoeve van volop parkeerruimte • Royale garage van maar liefst 6.69 x 5.91 mtr. • Privacy biedende en verzorgde achtertuin van ruim 1.200 m² op het zonnige zuidwesten • Vrijstaande serre • Woning volledig nageïsoleerd, inclusief HR+ beglazing in kunststof kozijnen (energielabel D) • Ideale en rustige ligging, aan de bosrand maar toch dichtbij het centrum van Asten en uitvalswegen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.