It West 169284 KE AugustinusgaAugustinusga

Van de buitenkant oogt deze vrijstaande woning al leuk, maar misschien is de binnenkant nog wel leuker, kijk gauw verder! Langs de doorgaande weg in het gezellige dorp Augustinusga, staat deze sfeervolle vrijstaande woning, die zowel van binnen als van buiten helemaal opgeknapt is. De oorsprong van deze woning ligt in de jaren ‘30, maar alleen de buitenmuren en de kelder zijn nog van die tijd. Vroeger was de voorkamer van de woning een winkel, later was er een slaapkamer, maar nu is het een gezellige woonkamer met schuifdeuren naar de eetkamer/keuken. De woning is niet groot, maar door de aanbouw aan de achterzijde zal de ruimte je verbazen. Aan de achterzijde is een grote bijkeuken en een royale badkamer met een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Ook het energielabel zal je verbazen, een energielabel B! De gevels, het dak en de ramen zijn geïsoleerd. Daarnaast wordt de woning deels verwarmd door middel van een HR-combiketel uit 2017, maar deels ook door een pelletkachel waardoor het gasverbruik nog onder de 500m³ zit. Het perceeloppervlak is ca. 540 m² waarbij de meeste tuin zich aan de voorzijde van de woning bevindt, hierdoor is er ook plaats voor wel 3 of 4 auto’s op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning is een gezellige overkapping gemaakt, waar vooral in de zomer veel gebruik van wordt gemaakt. Naast het huis is een pad en een opening om achterom in de tuin te komen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree aan de achterzijde, grote bijkeuken met HR-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger, toilet, ruime badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, vanuit de bijkeuken toegang tot de keuken, modern uitgevoerd in antraciet kleur, met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat en een eiland, de keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte, hier bevindt zich de palletkachel, deur naar de kelder en de trap naar de verdieping, schuifdeuren naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, hier is veel lichtinval door de grote ramen. De deur in de voorgevel is niet meer als zodanig in gebruik, wel bevindt zich hier de meterkast. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarbij één slaapkamer een luikje heeft naar de bergzolder boven het achterste gedeelte van het huis. Augustinusga, op zijn Fries Stynsgea, is een klein dorp met ca. 1200 inwoners, landelijk gelegen in het oosten van Friesland. Het heeft een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, peuterschool, sporthal, jeugdhonk, een dorpscafé en een mooie kerk. Het is een sportief dorp met o.a. een voetbalvereniging, een gymnastiekvereniging en een tennisclub, maar daarnaast wordt er ook veel georganiseerd zoals hardlopen, fietsen en wandelen. Ook is er een toneelvereniging, een ijsclub en een jachthaven. Op korte afstand bevinden zich de grotere plaatsen Buitenpost en Surhuisterveen waar goede voorzieningen zijn zoals winkels, voortgezet onderwijs, zwembad en treinstation (Buitenpost). Beide plaatsen zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Grotere plaatsen zoals Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. De A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen) is ongeveer een kwartier rijden. Kortom, de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, maar niet ver van alle voorzieningen. Geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak, mail naar of bel 0512-350500.