Marssestraat 37045 AA AzewijnAzewijn

Op zoek naar rust, ruimte en de mogelijkheid om jouw vrijstaande droomhuis te creëren? Dit charmante woonhuis biedt alles wat je nodig hebt: een royale perceeloppervlakte van maar liefst 429 m2, een fraaie uitstraling, en een ligging op korte afstand van diverse plaatsen. Hier kun je in alle rust je eigen thuishaven bouwen! Azewijn, plaatselijk bekend als Azem, is een charmant kerkdorp in de gemeente Montferland. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers, buitensporters en rustzoekers dankzij de nabijheid van de prachtige Montferlandse bossen. Azewijn beschikt nog steeds over een basisschool en een gezellig dorpscafé. Ondanks de bescheiden grootte is Azewijn een levendig dorp met een bloeiend verenigingsleven, waar bewoners zich actief inzetten voor de gemeenschap en elkaar regelmatig ontmoeten bij diverse activiteiten en evenementen. De grotere plaatsen zoals 's-Heerenberg, Ulft en Doetinchem zijn eveneens gemakkelijk te bereiken waardoor je het beste van rust en stadse voorzieningen combineert. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd door de prachtige groene omgeving. De woning heeft een charmante uitstraling met zijn overstekken, glas-in-loodramen en luiken. Bij binnenkomst in de woning valt meteen op hoeveel potentie en gezelligheid deze woning biedt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht op de voortuin. De keuken ligt aan de andere zijde en is voorzien van een L-vormige opstelling. Het is ruim genoeg waardoor er hier ook nog een vier persoons eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens kun je vanuit de keuken naar de uitbouw. Deze is ooit gerealiseerd als kantoorruimte maar kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer, eetkamer of hobbyruimte. De ruime opzet van de begane grond biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Laat je fantasie de vrije loop! Tuin Het perceel is bijzonder ruim wat je talloze mogelijkheden geeft om de tuin volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu droomt van een weelderige bloemenborder, een moestuin of een royaal terras, hier kan het allemaal. Op dit moment beschikt het perceel over een garage, die naast parkeerruimte ook geschikt zijn voor extra opslag of een werkplaats. Daarnaast is er een sfeervol tuinhuis aanwezig, perfect voor ontspanning of als extra opbergruimte. 1e Verdieping Op de verdieping vind je vier slaapkamers en badkamer. Net als de begane grond, biedt deze verdieping tal van mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden en kenmerken - Gelegen in een rustige en groene omgeving - Royaal perceel van 429 m2 eigen grond! - Woonhuis welke volledig naar eigen wens te moderniseren is - Woonoppervlakte van ca. 135 m2, exclusief ca. 27 m2 externe buitenruimte - Vrijstaande houten garage met aangrenzend een berging Zie jij jezelf hier al wonen? Ben jij klaar om van dit authentieke huis jouw nieuwe (t)huis te maken? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De vraagprijs bedraagt € 345.000,- kosten koper. Grijp deze kans en maak van deze woning jouw droomhuis!