Terborgseweg 137045 AK AzewijnVerspreide huizen Azewijn

Welkom bij de Terborgseweg 13 te Azewijn, waar jouw droom van landelijk wonen werkelijkheid wordt! Deze vrijstaande woning is gelegen te midden van prachtige landerijen, een oase van rust en schoonheid. Deze goed onderhouden woning heeft niet alleen een royale aanbouw, maar ook een veranda die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Met een grote vrijstaande schuur en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een echt paradijs voor wie ruimte en vrijheid waardeert. Stel je voor: op warme zomeravonden geniet je onder het overdekte terras van het buitenleven en aan de rand van de vijver kun je genieten van de zon of juist verkoeling zoeken onder de schaduwrijke bomen. En laten we niet vergeten dat deze woning niet alleen charmant is, maar ook slim en energiezuinig. Met zonnepanelen en een energielabel B ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Met een royaal perceel van maar liefst 11.675 m², is er voldoende ruimte voor allerlei mogelijkheden. Of je nu droomt van het houden van paarden, het aanleggen van een prachtige tuin, of gewoon ruimte wilt om te ademen, hier vind je het allemaal. Met maar liefst 5 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen. Maar ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, waardoor het een huis is dat met je mee kan groeien in verschillende levensfases. Kortom, deze woning is niet zomaar een huis, het is een thuis waar dromen werkelijkheid worden. Mis deze unieke kans niet en maak van deze betoverende plek jouw eigen stukje paradijs! Azewijn: Azewijn is een gezellig dorpje, waar je heerlijk kunt genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft. In deze landelijke, bosrijke omgeving kun je o.a. heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden en natuurlijk genieten van de natuur. In de nabij gelegen grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem zijn alle voorzieningen voorhanden. De aansluitingen met diverse uitvalswegen liggen nabij. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, provisiekast en trapopgang, dichte woonkeuken met inbouwkeuken en zij-ingang, woonkamer met openslaande tuindeuren, bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-ketel, keukenblokje en urinoir, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang tot grote inpandige berging (met trapopgang) en achterdeur, badkamer met sauna, ligbad, douche en dubbele wastafel, via de berging komt u ook in de grote schuur/werkruimte met openslaande deuren. Verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafels, 5 slaapkamers, bergruimte in grote kasten en achter knieschotten. Zolder: Veel bergruimte. Bijgebouw: Grote stenen schuur, in 4 grote delen gesplitst. en met verdieping. Bijzonderheden: Bouwjaar 1950, in 1999 vakkundig verbouwd; Inhoud woonhuis ± 1.104 m³, woonoppervlak ± 188 m², overige inpandige ruimte ± 90 m², gebouwgebonden buitenruimte ±25 m², externe bergruimte ± 183 m²; Perceel oppervlakte ca. 11.675 m²; De woning is deels voorzien van dakisolatie, deels voorzien van daknaïsolatie, dubbele beglazing, begane grond vloerisolatie en gevelisolatie d.m.v. voorzetwanden. Voorzien van zonnepanelen (18 stuks); Nefit combiketel, bouwjaar 2020; Energielabel B; Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; De ligging in het agrarisch gebied en t.o.v. de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven. Aanvaarding in overleg.